Вчора
Сумские биатлонисты собирают медали летнего чемпионата Украины
Як за 6 років, поки триває війна, змінилася робота «Сумського бабського батальону»
На Сумщині зняли карантин по АЧС
Екскерівник апарату Сумської ОДА став заступником міністра інфраструктури
Сумские гимнастки — с медалями чемпионата Украины
Глухівчани стривожені коронавірусом у господині магазину, в якому всі скуплялися
Онук екс-голови Верхньої Сироватки балотується в депутати сільради
У Конотопі почали ремонтувати фонтан
На Сумщині п’яний водій трактора двічі намагався відкупитися
Двоє сумчан переробляють листя за допомогою хробаківВІДЕО
Водойму на Сумщині 20 років використовували не за призначенням
На Сумщині планують побудувати нову амбулаторію
У Сумах невідомі хулігани підпалили танк
Шосткинський боксер-скандаліст Редкач отримав у суперники американського чемпіона-хулігана
У Шостці сталася пожежа в 9-поверхівціВІДЕО
У Сумах до 3 років позбавлення волі засуджено наркоаграрія
Україна проводить більше тестів, ніж Польща
Мати двох маленьких дітей потребує допомоги
На Сумщині продавали желейні цукерки без належного маркування
128 прізвищ жертв Холокосту повернули із забуття на Шосткинщині
У Ромни повернулися рятувальники з Донбасу
Сумщина — друга у рейтингу найкращих шкіл України
Держгеонагляд перевірив теплове господарство на Сумщині
У Сумському районі горіла вантажівка з 20 тоннами кукурудзяного зерна
Фотофакт: у Сумах на Харківській — ДТП за участю маршрутки
У Лебедині коронавірус виявили у працівників колишньої швейної фабрики, яка попри спалах COVID-19 не закрилася на карантин
Сумська область на четвертому місці в Україні за показниками щодо ремонту доріг
Фінансування пенсій на Сумщині відбувається за графіком
Спортсмен-олімпієць із Сумщини тепер виступає за Чернігівщину
Сумська міськрада сплатила «Укрзалізниці» 130 тисяч

В Сумах с владельцев ТЦ не могут «сбить» плату за аренду

Городская власть изо всех сил пытается приструнить сумских предпринимателей и заставить их вовремя оформлять земельные отношения и платить за используемую землю. Но так получается не всегда. И тогда проштрафившемуся предприятию или предпринимателю придется идти в суд и оплачивать нанесенные горбюджету убытки.

С очередной такой историей разбирались на августовском заседании горисполкома. А речь шла об участке в 16 соток на ул. Супруна. Как объяснили юристы, по Земельному кодексу в случае перехода права собственности на имущество к другому владельцу автоматически происходит и замена арендатора участка, выделенного под имуществом, — независимо от того, произошло документальное переоформление земли или нет. Поскольку переоформление лишь формально подтверждает то, что прямо закреплено в законе. Об этом же говорят и решения Верховного суда. Однако все это не отменяет необходимости оформления нового договора аренды. «Потому в случае, когда такие документы не заключены, мы считаем, что есть уклонение от уплаты налогов и нарушение земельного законодательства. Новый собственник купил имущество на ул. Супруна еще в 2013 году, он еще тогда должен был обратиться в горсовет с целью переоформления земли, но не сделал этого. В итоге горбюджет недополучил доходы в качестве арендной платы», — сделали вывод правовики.

На участке находится торговый комплекс площадью 903,7 кв. м, а аренду его владельцы не платят. Размер убытков, то есть неполученных доходов за пользование участком, только с 2016 года по 2018-й составил почти 192 тыс. грн. Департамент ресурсных платежей именно эту сумму и хочет истребовать с владельцев ТЦ.

Советник мэра Сум Виктор Волонтырец поинтересовался, не может ли быть, что новые владельцы не заключили договор аренды, так как не был разорван предыдущий? Однако начальник горуправления земельных отношений Анна Стегний объяснила, что сейчас город не разрывает договоры, а вносит изменения в документ, заменяя одну из сторон. «Однако в связи с тем, что договор аренды в прошлом месяце закончился, сейчас департамент ресурсных платежей отошлет акты приема-передачи предыдущему арендатору и предложит новому арендатору обратиться в горсовет за оформлением нового договора. Но в принципе мы уже неоднократно обращались к новому собственнику имущества с предложением урегулировать земельные отношения, пока — безрезультатно», — прокомментировала ситуацию чиновница.

— А есть ли перспективы в судебном процессе взыскать эту сумму не с предыдущего арендатора, а с нынешнего? Договор-то был заключен с прежним? — задали вопрос члены исполкома.

Но и на это ответ они получили обнадеживающий: «Практика Верховного суда говорит о том, что город в полной мере может рассчитывать на положительное решение. С момента покупки недвижимого имущества его владелец должен хотя бы платить по тому договору, который был заключен на участок. И у нас сейчас сложилась положительная практика взыскания таких убытков с новых собственников недвижимого имущества».

Услышав такой ответ, члены исполкома не сомневались ни минуты и утвердили акты убытков, нанесенных городу, которые теперь департамент попытается взыскать с нерадивых пользователей земли в судебном порядке.

Удивляет только одно: в данном случае предприниматели не обратились за переоформлением договора аренды на выделенный под их имуществом участок — и их вызовут в суд. А предприниматель с ул. Кооперативной, 21, сам обратился с просьбой переоформить участок под недвижимостью, которую он выкупил, и тут город почему-то не хочет поступать по закону и выделять ему землю. Почему же разное отношение к собственникам имущества и участкам? Или здесь уже — в центре Сум — не работает Земельный кодекс и практика Верховного суда?!

shans.com.ua

Поділитися в соціальних мережах
Вчора
Эксклюзив «Утра с Интером»: Ирина Федишин – о дуэте с Викой из «НеАнгелов» и отпуске с Виктором Бронюком
В МОЗ пояснили, хто з хворих з COVID-19 підлягає обов’язковій госпіталізації
Шмыгаль назвал предельный уровень зарплат членов Кабмина
«Лукашенко ушел на пенсию». Тихановская объявила себя единственным лидером Беларуси
Україна готує офіційну позицію щодо таємної інавгурації Лукашенка — МЗС
В Днепре мужчина забрался на 11 этаж 16-этажки по газовой трубе. Шел в гости к женщине, которая не хотела его видеть
Под Житомиром археологи нашли неизвестный город времен Киевской РусиФОТО
Украина хочет получить четкую перспективу членства в ЕС — Зеленский
В Турции украинец упал с высоты во время восхождения на гору
В Украине создали путеводитель для иностранных инвесторов
Ситуация в Беларуси может разломить Европу — Макрон
В Британии на полгода ужесточают карантин
Очередное расчленение в Петербурге: 53-летнего актера подозревают в убийстве и распиливании транссексуала
Под Киевом загорелась Бориспольская колония с пятью сотнями заключенныхВІДЕО
Курс НБУ на 23 сентября. Гривна незначительно ослабла к доллару, но укрепилась к евро
Рекордное число ураганов привело к тому, что у метеорологов США закончились имена для их названий
Завтра Зеленский отправится с официальным визитом в Словакию
Под Винницей нашли мертвым пропавшего двухлетнего ребенка
Жвания официально обратился в ГБР с заявлением о захвате власти Порошенко, Кличко и Турчиновым
НБУ определился с кандидатом на пост главы «Ощадбанка»
Бацька снова официально стал президентом Беларуси
Украина вырастила самый большой алмаз в мире и продала его за 500 000 долларовВІДЕО
В Одессе неизвестный зарезал в аптеке девушку-фармацевта
В Сенате США одобрили кандидатуру нового посла в Украине
Навального выписали из стационара берлинской клиники «Charite»
В Австралии на берег выбросились почти полтысячи китовФОТО
Путін в ООН запропонував скасувати санкції у світовій економіці
Трамп готов первым испытать американскую вакцину от Сovid-19
Данные на 23 сентября. Коронавирус в Украине за сутки подтвердился еще у 3 497 человек
За викрадення автівки тепер тільки саджатимуть: Зеленський підписав закон