Суд не дозволив міській раді розірвати договір оренди

До Господарського суду Сумської області звернулась Лебединська міська рада до відповідача – фізичної особи-підприємця Ш. щодо розірвання договору оренди, оскільки на думку позивача відповідач порушив свої зобов’язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою площею 0,1703 га. Водночас відповідач надав до суду відзив, в якому спростовує позицію позивача та зазначає, що не існує законних аргументів для цього.

Суд дійшов висновку, що доводи позивача про те, що відповідач вносив орендну плату 2 рази на рік, тобто з порушенням умов договору щодо терміну оплати, не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки боржник має право виконати свій обов’язок достроково, якщо інше не встановлено договором (ст. 531 ЦК України). На думку суду, положення договору не містять пунктів, що забороняли б достроково виконувати відповідачу, як орендарю свої зобов’язання щодо сплати орендної плати.

З урахуванням встановлених фактичних обставин та вищезазначених норм матеріального права, відповідачем не було допущено прострочення сплати орендної плати – ні систематично, ні одноразово. Суд дійшов висновку про відсутність підстав для розірвання договору з підстав порушення відповідачем своїх обов’язків щодо повноти та своєчасності сплати орендної плати. Тому позовні вимоги є неправомірними, необґрунтованими та задоволенню не підлягають.