Сумские многоэтажки по-прежнему остаются на балансе города
На последней сессии Сумского горсовета депутаты в очередной раз рассматривали вопрос о списании с балансового учета департамента инфраструктуры города многоквартирных жилых домов.
Напомним, горсовет принимал уже два решения по этому вопросу, и оба были обусловлены вступлением в силу Закона №417 «Об особенностях реализации права собственности в многоквартирном доме». Сначала, в мае 2017 года, было решение о списании с баланса департамента одно- и двухквартирных жилых домов бывшей коммунальной формы собственности, которые раньше обслуживались жэками: они перестали считаться многоквартирными – упомянутый закон отнес их к частному сектору (многоквартирными же теперь считаются дома, в которых три и более квартир). Второе решение горсовет принял в августе того же 2017 года, и оно касалось списания с баланса остальных многоэтажек, то есть вообще всех многоквартирных домов в городе. Так как, согласно тому же закону №417, многоквартирные дома тоже стали частной собственностью, а именно – совместной собственностью совладельцев квартир, и закон обязал жильцов либо выбрать управителя, либо создать ОСМД и самостоятельно содержать свои дома. Этим решением предусматривалось, что департамент инфраструктуры будет проводить процедуру списания на основании обращения совладельцев, то есть только когда жильцы сами обратятся в департамент с такой просьбой.
И вот, спустя два года, на рассмотрение депутатов попал новый проект решения, с точно таким же названием – «О списании с балансового учета департамента инфраструктуры Сумского горсовета многоквартирных жилых домов». Только в нем уже не было ни слова об обращении совладельцев. Судя по всему, таким путем, как было прописано в предыдущем решении, процесс списания шел туго (если вообще шел), поэтому новым вариантом предполагалось, что списание домов с баланса департамента должно быть проведено просто по решению горсовета.
Дополнительно начальник отдела жилищного хозяйства департамента инфраструктуры Татьяна Власенко сообщила, что в новом Законе «О жилищно-коммунальных услугах», который вступил в силу с 1 мая 2019 года, в отличие от старой редакции этого закона, такого понятия, как балансодержатель жилого дома, нет вообще. Да и, как бы там ни было, город в принципе не может держать на своем балансе объекты, собственником которых он больше не является.
Поскольку раньше при обсуждении этого вопроса многих волновало то, что после списания домов со своего баланса город перестанет проводить в них капремонты, мэр Александр Лысенко поспешил успокоить депутатов: согласно разъяснениям Минрегионстроя, даже после того, как дома стали собственностью жильцов и будут списаны с баланса города, горсовет будет продолжать выделять деньги на ремонты. Ведь по закону при переходе права собственности прежний владелец не просто имеет право, а обязан участвовать в капремонте объекта, и Бюджетный кодекс этого не запрещает. Правда, со следующего года, по словам мэра, город будет финансировать капремонты на 100% только в тех домах, где сложилась реально аварийная ситуация (с сетями, кровлей и т.п.). Основная же часть средств будет выделяться по программам софинансирования: сегодня это 70 (горбюджет) на 30 (жильцы) – для ОСМД и 60 на 40 – для обычных домов. Но со следующего года процентное соотношение может измениться.
– Как показывает опыт и текущая ситуация, нужно уменьшать долю финансирования жильцов, чтобы увеличить количество домов, которые будут принимать участие в этих программах, – сообщил мэр. – Это может быть 80 на 20 или 90 на 10. Мы уже прорабатываем этот вопрос, департамент инфраструктуры и Александр Иванович (Журба – заммэра по ЖКХ. – Ред.) формируют рабочую группу и готовят предложение по этим программам на следующий год.
Тем не менее, несмотря на все объяснения, проект решения так и не набрал необходимого количества голосов – его поддержало всего 19 депутатов при необходимых 22. Так что де-юре многоэтажки в Сумах по-прежнему остаются на балансе города.
shans.com.ua