Вчора
У Сумах рятувальники ліквідували масштабну пожежуФОТО
У Великій Писарівці росіяни обстріляли дитячий садочок та лікарнюФОТО
Пораненим внаслідок ворожого обстрілу у Миколаївській громаді – 38 та 62 рокиФОТО
Стратегія відновлення, підтримка воїнів і єдність влади: як працює команда Сумської обласної ради під керівництвом Олексія Романька
Мишка большого размера — лучший подарок на любые случаи
Подарочные наборы для мамы — как выбрать идеальный подарок
Лечение головных болей: причины, диагностика и эффективные методы терапии
У Храпівщині Юнаківської громади внаслідок обстрілу згорів будинок
У Миропіллі через ворожу атаку згорів будинок
На Шосткинщині мобільні медбригади добираються до найвіддаленіших сіл
Двоє чоловіків поранені внаслідок ворожої атаки по селу Олександрівка Миколаївської селищної громади
На Сумщині рятувальники тричі ліквідовували загоряння в житлових будинках
Привільненська громада з Рівненщини стала партнером Чернеччинської громади з Охтирщини
У Кролевці триває благоустрій дитячих майданчиків
Під обстрілами «Білі янголи» евакуювали 72-річного маломобільного чоловіка з прикордоння СумщиниВІДЕО
У Сумах провели тренування з волейболу сидячи
Сили оборони частково відновили позиції на Сумському напрямку
Компенсація за пошкоджене житло: майже 4000 заяв уже погоджені на Сумщині
На Конотопщині поліцейські відшукали зниклу дитину
Двоє студентів із Шостки стали срібними призерами чемпіонатів України з гандболу та хокею на траві
На Сумщині вже посіяно понад 80% пшениці, ячменю, вівса і гороху
У Сумах водій Opel Vectra скоїв ДТП і поїхав далі
На Сумщині розширилась “сіра зона” біля Веселівки
На Сумщині судитимуть керівництво одного із закладів освіти, які отримували хабарі за успішне складання учнями іспитів
У Сумській облраді стало на одного депутата менше
Росіяни знову обстріляли будівлю старостату у селі Бунякине Новослобідської громади
До Сум прибули 5 автобусів із Польщі
У сумському театрі покажуть «Грішницю»
На Сумщині за добу п’ять разів ліквідовували загоряння житлових будинків
Конотопські борці здобули два “срібла” на чемпіонаті України

“Это называется «махинации»”: Как сумские депутаты рассматривают земельные вопросы

Особо активные сумские депутаты, зачастую с юридическим образованием, время от времени рвут на себе рубаху, доказывая, что добиваются правильного использования бюджетного финансирования, следят, чтобы бесконтрольно не раздавали землю… И в то же время игнорируют выводы городских юристов и департамента ресурсных платежей, когда те пытаются защитить права громады в спорах с самовольными застройщиками. На сессии Сумского горсовета был как раз такой пример.

Рассматривали один из последних вопросов – о предоставлении одному из местных предпринимателей разрешения на разработку техдокументации по установлению границ участка в натуре на ул. 20 лет Победы, 13, площадью 90 квадратов. Мэр Сум Александр Лысенко сразу удивился: «Это что, какой-то киоск?»

Начальник правового управления горсовета Олег Чайченко объяснил градоначальнику и депутатам: «Сначала это был киоск напротив въезда в ЦГБ, потом он неожиданно увеличился в два раза и практически превратился в недвижимое имущество. Сейчас идут судебные разбирательства. Если горсовет примет позитивное решение по земле, это фактически лишит нас возможности бороться с самовольным строительством. И это касается всех подобных объектов: когда вы даете добро на аренду, потом мы не можем отстаивать права громады в судах!»

Удивительно, что депутаты из постоянной депутатской комиссии по земле, которые должны детально разбираться в подобных спорных вопросах, спокойно согласовали проект решения для его рассмотрения на сессии. Между тем, прямо в сессионных документах к нему прилагались два вывода и дополнительная информация от департамента обеспечения ресурсных платежей и правового управления.

Из киоска в…

Как отмечают юристы, в свое время земельный участок на ул. 20 лет Победы был предоставлен под размещение торгового киоска (без капитальной застройки), а значит, арендатор должен был использовать его в соответствии с условиями договора аренды. Договор закончился еще 24 декабря 2013 г. С тех пор и до сегодняшнего дня официально участок не находился ни у кого в пользовании и должен быть возвращен громаде.

Тем не менее, вместо этого временное сооружение – киоск – по решению Лебединского райсуда в трудовом споре каким-то образом «превратился» в недвижимое имущество. В результате чего за А. Долиной – тогдашним его владельцем – было признано право собственности на общественное строение – нежилое помещение пл. 28,7 кв. м, которое фактически являлось временным сооружением. Позже,

13 мая 2020 года, Сумской апелляционный суд отменил решение Лебединского райсуда в части признания права собственности на данное имущество.

Но только регистрацией права собственности сюрпризы не закончились. 25 марта 2020 года работники департамента обеспечения ресурсных платежей обследовали участок на ул. 20 лет Победы, 13. И оказалось, что на земле Сумской территориальной громады находится сооружение ориентировочной площадью уже 52,3 кв. м.

По документам, начиная с 2013 г. по 2019 г. площадь спорного нежилого помещения составляла 28,7 кв. м, что подтверждается сведениями Госреестра вещных прав и копиями техпаспортов. Однако 29 ноября 2019 г. госрегистратор Стецковского сельсовета Владимир Зеленский без каких-либо правовых оснований и разрешительных документов провел регистрацию и изменил общую площадь сооружения с 28,7 до 52,8 кв. м. В дальнейшем приказом Минюста это незаконное увеличение площади было отменено (ведь не было никаких документов на землю, а также подтверждающих введение объекта в эксплуатацию).

Тогда владельцы «капитального» киоска пошли другим путем. И 17 января 2020 г. уже другой госрегистратор – Московского сельсовета Л.-Долинского района – снова безосновательно изменил площадь сооружения и добавил в описание слово «магазин». После этого управление ГАСКа Сумского горсовета провело внеплановую проверку объекта и установило, что строительные работы выполнялись без уведомления о начале работ. Потому данный объект считается самовольно построенным. 21.01.2020 г. на ООО «Венеция» (следующего владельца злополучного киоска) был наложен штраф в 75 672 грн.

«Таким образом, сооружение на 20 лет Победы является самовольным, лицо, которое построило такой объект, не может получить на него право собственности, а значит, он должен быть снесен», – считают в горсовете.

Понимая, что загнаны в тупик, собственники строения решили его продать. В соответствии с договором купли-продажи магазина в 2020 г. ООО «Венеция» передало указанное помещение А. Рубану. Поэтому сейчас Заречный райсуд разбирается с еще одним делом по этому строению – Сумской горсовет требует признать недействительным договор купли-продажи спорного объекта, заключенный между ООО «Венеция» и А. Рубаном, и освободить земельный участок.

В то же время с целью обеспечения иска на основании решения Заречного райсуда открыто исполнительное производство, которым новому владельцу запрещены любые действия в плане имущества на ул. 20 лет Победы. «То есть проект решения не отвечает требованиям действующего законодательства и не может быть принят», – учитывая всю сложность ситуации, утверждают юристы.

А что депутаты?

Естественно, мэр опешил: «Если дело в судах, что мы тогда рассматриваем? Почему этот вопрос вообще оказался на сессии? Это называется «махинации». Ну, давайте будем ставить на голосование – пусть застроят улицу полностью, чтобы вообще невозможно было заехать в больницу! Лучше бы там была парковка!»

Директор ЦГБ и депутат горсовета Валентина Доминас, со своей стороны, поставила точку в выяснении всех обстоятельств. «Дело в том, что согласно требованиям НСЗУ и Минздрава, по программе «Большая стройка» там вообще должен быть отдельный въезд для экстренной помощи, – уточнила она. – Но ремонтные работы провели пока так, что его не сделали. А если мы его сделаем, то транспорт не сможет парковаться напротив приемного отделения».

По-видимому, возле ЦГБ будет еще серьезная перепланировка прилегающей территории. Так что… в результате только 12 депутатов решились проголосовать за скандальный киоск. А мэр Сум дал поручение департаменту ресурсных платежей подготовить по данному вопросу редакцию «отказать». Продолжение следует?

shans.com.ua

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу