Росія хоче залучити Лаос до розмінування Курської області — ГУР
Озеро Галенківське у Шостці безпечне для відпочинку
На Сумщині поліцейські евакуювали родину, яка вдруге покидає дім через війнуВІДЕО
ОК “Північ” повідомило подробиці обстрілів Сумщини за минулу добу
На Сумщині бійці 5 прикордонного загону знищили три шахеда
13-річний Іван лікується після ракетного удару в СумахФОТО
Відновлено автобусний маршрут Ромни – Дніпро
У Сумах маршрутка на переході збила дівчинуФОТО
На Сумському напрямку українські захисники відбили 17 атак росіян
Графік евакуаційних рейсів поїзда “Суми-Ужгород” для жителів прикодоння Сумщини
Вибухотехніки поліції знешкодили бойову частину ворожого безпілотника на СумщиніФОТО
На Роменщині – випадок сказу великої рогатої худоби
У Конотопі розчистили замулене озеро
Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі
Протягом доби на Сумщині зафіксовано майже 120 обстрілів
Вчора
Ситуація на лінії фронту на Сумському напрямку 4 липня
Сім будинків згоріли сьогодні у Середині-Буді внаслідок ворожих атак
У Сумському театрі ім.Щепкіна – новий головний режисер
На будинок в Есманьській громаді скинули вибухівку з безпілотника
На Сумщині очікується негода
На Сумському напрямку сьогодні відбулося 11 боєзіткнень
З початку року на Сумщині зареєстровано 43 випадки сальмонельозу
Школярі з Сумщини відвідали Івано-ФранківщинуФОТО
Випускники Сумщини відзначилися 200-бальними результатами на НМТ
Російська армія атакувала Ворожбянську громаду
Екоінспектори назвали суму збитків від забруднення повітря на Шосткинщині внаслідок обстрілу РФ
Конотопщина втратила ще одного захисника України – Сергія Зарецького
Можливості розміщення у районах Сумської області для ВПО з прикордоння
У Сумах 23-річний водій їздив у комендантську годину без прав і у стані сп’яніння
У Зноб-Новгородській громаді внаслідок артобстрілу є пошкодження

Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі

Скільки коштує оренда квартири в Сумах і які ціни на купівлю житла. Як працює програма “єВідновлення” під час купівлі нового житла та хто зараз найчастіше купує нерухомість — далі у тексті Суспільного.

Лариса Пономаренко з Краснопілля разом із родиною після того, як залишилась без житла через російські обстріли, переїхала до Сум. Після оформлення всіх необхідних документів, жінка скористалася державною програмою “єВідновлення” для придбання нового будинку.

Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі

“Шукали не довго, місяць буквально. Тоді ж ще чекали кошти ще місяць. Весь процес тривав загалом три місяці до того моменту, як ми купили будинок”, — сказала Лариса Пономарьова, власниця житла.

Новий дім у Верхній Сироватці її родина придбала за 40 тисяч доларів, розповідає пані Лариса.

Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі
“Будинок гарний. Є вода, санвузол. У нас там, як два будинки в одному дворі. Літня кухня, але вона повністю житлова. Там є і туалет і ванна і кухня окрема. І будинок також великий. З мансардою, ну гарний”.

Після початку повномасштабного вторгнення, чимало власників продавали житло дешево. Наразі ціни стабілізувались, пояснила рієлторка Ольга Мариченко.

Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі

“Якщо це однокімнатна квартира, все залежить ще від поверху: перший чи останній, в такому разі трохи падає ціна. Якщо середній поверх візьмемо, все залежить від ремонту. Приблизно можна орієнтуватися. Якщо це однокімнатна квартира, то це від 13 тисяч доларів, до 18 тисяч. Якщо 2-кімнатна, це орієнтовно 18-25, трикімнатна — 25 тисяч доларів і вище”, — розповіла Ольга Мариченко.

На ринку оренди, каже рієлторка, теж є розрив у цінах.

Можна однокімнатну здавати і за 4000 і за 3000. А можна здавати однокімнатну і за 8000. Все залежить від стану квартири і людини”.

Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі

“Наразі значно швидше можна здати житло ніж винайняти, тому що є великий попит. Значно більше орендарів ніж орендодавців. Багато людей хочуть винайняти житло, а самих об’єктів зараз мало. Також можна швидко і продати житло, якщо людина продає через “єВідновлення”. Зараз дуже багато переселенців з сертифікатами. І ось буквально вчора у нас був задаток по квартирі, яка з’явилась 2-3 тижні тому в продажі. Прийшли люди з сертифікатом, захотіли купити, їм вже надійшли кошти по сертифікату. Трикімнатна квартира на Лушпи 27 тисяч”, — сказала Маргарита Чумакова, рієлторка.

Основні покупці на ринку — учасники програми “єВідновлення”, розповів керівник Асоціації юристів України з питань нерухомості Роман Макошенець.

“До 50 покупців на місяць. Більшість за програмою, людей з живими коштами, які хочуть купити, їх не так багато. Їх одиниці. Коли знищене майно, людина має повідомити поліцію, зафіксувати факт знищеного майна, а потім людина збирає документи. На жаль це майно за межами міста, територія, яка прилегла до лінії фронту. І там більшість людей не вносили в реєстр речових прав, що зараз масово роблять. І я мушу порекомендувати переглянути документи, щоб ваш об’єкт нерухомості був внесений до реєстру речових прав”, — розповів Роман Макошенець, керівник асоціації юристів України з питань нерухомості.

Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі

Після надходження коштів за програмою, у покупця є лише 30 днів на придбання житла. Юрист радить готуватися заздалегідь: обирати об’єкт, фіксувати його задатком та перевіряти документи.

“Коли зайшли кошти. Чому наша клієнтка Лариса 3 місяці чекала, вона знайшла об’єкт нерухомості, розуміла скільки їй буде відшкодовано коштів і на реалізацію свого права на купівлю, після надходження коштів, у людини є 30 днів. Після 30 днів усі заяви потрібно подавати заново. І тому заздалегідь бажано знайти об’єкт нерухомості, зафіксувати його за допомогою задатку. Щоб власник знав, як тільки покупцю зайдуть кошти, можна буде робити угоду договору купівлі-продажу”, — додав Роман Макошенець.

Підписуйтесь на нас у ТЕЛЕГРАМ

Підписуйтесь на нас в ІНСТАГРАМ

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу