Про це, спираючись на дослідження “Інвестиційна привабливість житлової нерухомості в регіонах України”, проведене Геоінформаційним порталом “Увекон”, СтройОбзору розповів Роман Шепетько, інвестиційний аналітик ГІС “Увекон”.

Згідно з дослідженням, у 2020 році найбільш інвестиційно привабливими для вкладання коштів у первинний ринок житла були такі регіони:

Вінницька область – порівняно з 2019 роком ціни на первинному ринку житла в доларовому еквіваленті зросли на 25,5%,
Хмельницька область – на 14,9%,
Закарпатська область – на 13,4%,
Херсонська – на 12,9%,
Донецька – на 12,6%,
Волинська – на 12,6%,
Черкаська – на 11%,
Рівненська – на 10,8%,
Миколаївська – на 10,5%.

⭐ Подписывайся и читай наши новости в Facebook

Роман Шепетько зазначив, що серед обласних центрів показники інвестиційної привабливості первинного ринку дещо відрізняються:

у Вінниці зростання цін в доларовому еквіваленті на первинному ринку за підсумками 2020 року становить 26,6%,
у Хмельницькому – 16,9%,
Луцьку – 15,1%,
Києві – 14,8%,
Черкасах – 11,8%,
Сумах – 11,8%,
Рівному – 10,7%,
Херсоні – 10,3%.

“Темпи зростання цін на первинному ринку житла у вказаних регіонах та обласних центрах перевищували дохідність від альтернативних інвестицій, таких як купівля облігацій внутрішньої державної позики, відсотки за банківськими депозитами”, – зазначив він.

Водночас, за його словами, зростання цін на первинне житло у Сумській області (10%), Миколаєві (9,9%) та Ужгороді (8,8%) дорівнювало дохідності від альтернативних інвестицій: були нижчими від дохідності ОВДП на первинному ринку номінованих у гривні (дохідність 10,2%), але вищими за середні процентні ставки банків за строковими депозитами для фізичних осіб, які становили 8,7%.

Темпи зростання цін на первинному ринку квартир в інших регіонах були нижчими за дохідність від вищевказаних альтернативних способів інвестування.

ВТОРИННИЙ РИНОК

На вторинному ринку житлової нерухомості найбільш інвестиційно привабливими областями України у 2020 році були:

Хмельницька – зростання цін в доларовому еквіваленті склало 18%,
Чернігівська – 15,3%,
Дніпропетровська – 14,7%,
Рівненська – 14,2%,
Київська – 13,4%,
Полтавська – 13,3%,
Волинська – 12,9%,
Вінницька – 12,5%,
Сумська – 12,2%,
Закарпатська – 11,3%,
Кіровоградська – 11,2%,
Запорізька – 11,1%,
Житомирська – 11%,
Черкаська – 10,6%.

В обласних центрах за даним показником найвищі позиції у 2020 році займали:

Хмельницький – вартість квартир на вторинному ринку зросла на 19%,
Чернігів – на 16,2%,
Суми – на 15,9%,
Полтава – на 15,2%,
Рівне – на 14,2%,
Запоріжжя – на 13,4%,
Краматорськ – на 13,1%,
Луцьк – на 13,1%,
Ужгород – на 13,1%,
Житомир – на 12,9%,
Черкаси – на 12,8%,
Сєвєродонецьк, де на момент проведення дослідження розміщувалось керівництво Луганської області, – на 12,5%,
Дніпро – на 11,9%,
Київ – на 11,2%,
Вінниця – на 11,1%.

Темпи зростання нерухомості у вищевказаних регіонах перевищували дохідність від альтернативних інвестицій.

“Темпи зростання цін у 2020 році на вторинному ринку житлової нерухомості в доларах США у Донецькій (9%) і Харківській (8,8%) областях, а також у Кропивницькому (10,2%) були на рівні дохідності з альтернативними джерелами інвестицій”, – розповів Роман Шепетько.

В інших регіонах та обласних центрах України темпи зростання цін на вторинному ринку були нижчими за дохідність від ОВДП та відсотків за банківськими депозитами.

В рейтингу інвестиційної привабливості в сегменті домоволодінь найбільш інвестиційно привабливими регіонами були:

Київська область – за підсумками 2020 року зростання цін в доларах США зафіксоване на рівні 18,2%,
Кіровоградська – зростання – на 17,5%,
Вінницька – на 14,2%,
Миколаївська – на 13,9%,
Дніпропетровська – на 10,7%,
Житомирська – на 10,6%.

У даному сегменті житла найвищі позиції у 2020 році посіли такі обласні центри:

Суми – зростання вартості на 18,9%,
Полтава – на 18,4%,
Черкаси – на 17,7%,
Луцьк – на 15,8%,
Дніпро – на 15,1%,
Київ – на 13,4%,
Чернігів – на 12,4%,
Житомир – на 11,7%,
Харків – на 11,2%,
Сєвєродонецьк – на 10,9%,
Миколаїв – на 10,5%.

“Темпи зростання цін у 2020 році на домоволодіння у Харківській (9,9%) і Полтавській (9,6%) областях, а також у Хмельницькому (8,8%) та Кропивницькому (8,6%) дорівнювали дохідності від альтернативних способів інвестування. В інших регіонах та обласних центрах темпи зростання цін на домоволодіння були нижчими за дохідність від ОВДП та банківських депозитів”, – наголосив Роман Шепетько.

Джерело: stroyobzor.ua

Поділитися в соціальних мережах