Сумской горсовет продает помещения
На сессии Сумского горсовета депутаты утвердили перечень объектов, подлежащих приватизации путем продажи на аукционе. Как известно, еще в 2016 году горсовет принял решение, что на аукцион будут выставляться только невостребованные объекты, которые долгое время никто не хочет брать в аренду. Ведь они не просто не приносят дохода в бюджет, а даже наносят убытки, так как городу приходится платить за их отопление и охрану. В этот раз департамент ресурсных платежей включил в список на аукцион пять объектов: по ул. Нахимова, 21 (118 кв. м), пр. Курскому, 129 (68,5 кв. м), ул. Ильинской, 51/1 (24,6 кв. м), пер. Терезова, 2 (127 кв. м), и отдельно стоящее здание в парке им. Кожедуба (866,6 кв. м).
Что касается последнего, то, хоть это и самый большой по площади и привлекательный по расположению объект, выручить за него хорошие деньги городу, скорее всего, вряд ли удастся. Все сумчане знают это двухэтажное здание – бывшее летнее кафе с пляжной раздевалкой в районе Студенческого пляжа. Несколько лет подряд его арендовал благотворительный фонд «Социнвест» за символическую плату в 1 гривню в год. Но в 2018 г. БФ решил отказаться сначала от большей части здания, оставив себе всего около 100 кв. м, а потом – и от всего объекта. На сегодня это здание уже настолько старое и запущенное, что уже, по большому счету, и арендовать нечего – полуразрушенные стены, бетонные плиты и побитый шифер. После того как «Социнвест» отказался от него, руководство города решило, что со зданием нужно срочно что-то делать. Ведь стоять в таком виде в парке отдыха, да еще и рядом с пляжем, оно попросту не может. Единственная надежда – найти инвестора, который реализует здесь какой-нибудь интересный инвестиционный проект. Однако, учитывая запущенное состояние здания и его огромную площадь, очевидно, что оно потребует от будущего хозяина очень серьезных капиталовложений. Поэтому цена продажи, судя по всему, будет не слишком высокой, а то и вовсе символической. Особенно учитывая последние изменения в законодательстве.
Напомним, что с 2018 г., после принятия закона «О приватизации государственного и коммунального имущества», аукционы по продаже комимущества проводятся только в электронном виде – в электронной торговой сети, которая объединяет всю Украину. Но главное нововведение этого закона – продажа объектов не по рыночной, а по балансовой стоимости. При этом, если выставленный на торги объект не удалось продать с первого раза, на повторном аукционе система автоматически снижает стартовую цену сразу на 50%. Если же объект не будет продан и со второго раза, то третьим этапом проводится аукцион по методу пошагового снижения стартовой цены и в дальнейшем – подачи ценовых предложений со снижением стартовой цены, опять-таки, на 50%. И еще один нюанс: согласно вышеупомянутому закону, если объект был запущен в электронную торговую систему, снять его с аукциона уже нельзя (только в отдельных случаях, если на то есть особые причины), пусть даже его цена в итоге снизится буквально до копеек.
С учетом всех этих нюансов, городу, похоже, вообще повезет, если за развалюху в парке им. Кожедуба удастся выручить хоть что-нибудь.
Не слишком перспективен в плане стоимости продажи и еще один объект из списка – помещение в пер. Терезова, 2. Это, кстати, единственный объект, по которому у членов профильной депутатской комиссии были вопросы перед его вынесением на сессию. Ведь это помещение находится в самом центре города, а значит, по решению горсовета от 2016 года не подлежит приватизации. Но в департаменте ресурсных платежей объяснили, что это помещение – в аварийном состоянии, однажды там даже был пожар и оно фактически рушится. Владельцы соседних помещений в том же здании засыпали департамент жалобами по этому поводу. Только в этом году департаменту удалось через суд выселить из этого помещения бывшего арендатора, который никак его не использовал и не ремонтировал. Так что вряд ли его балансовая стоимость будет слишком высокой. Но тому, кто захочет его купить, тоже придется хорошенько потратиться, чтобы привести его в порядок.
За продажу остальных трех объектов депутатский корпус тоже проголосовал без возражений. Остается надеяться, что на них найдутся покупатели с первого или хотя бы со второго раза и городу удастся хоть немного пополнить бюджет развития.