На Сумщині ворог атакував дронами автомобіль поліції
Неймовірна заруба: шосткинський футболіст проти київського каратистаВІДЕО
У Конотопі судитимуть наркоторговця-афериста
Від солдата до командира роти: історія уродженця Шостки, який служить у ДШВ
Що показує статистика шлюбів і розлучень на Сумщині
У дитячому садочку Бочечківської громади стартує освітній процес
У Сумах нетверезий водій “спалився”, проїхавши на червоний сигнал світлофораВІДЕО
Сумське управління поліції очолив новий керівник
У Сумах водія Kia Sportage затримали напідпитку і без прав у комендатнську годину
Чи був прорив сумського кордону?ВІДЕО
У Кролевці відбулися змагання зі спортивного орієнтування
У Сумах попрощались із захисником Олександром Найкусом
Прикордонні громади Сумщини отримали партнерів із тилових регіонів України
Депутата від “Нашого краю” Охтирської райради засудили на 15 років за держзраду
На Сумщині “Білі янголи” вивезли з лінії вогню матір та синаФОТО
На Сумщині ремонтують дороги місцевого значення
Охтирські “Крошки” – переможці фестивалю-конкурсу “Різдвяні Зіроньки”
У Роменській РДА представили заступника голови Дмитра Лєскова
На Сумщині піротехніки ДСНС виявили та знищили 6 вибухонебезпечних предметів
У Сумах нетверезий водій скоїв одразу дві ДТПФОТО
У Шостці діє центр підтримки евакуйованих та ВПО
Біатлоніст із Сумщини виграв Всесвітню універсіаду
За минулу добу правоохоронці Сумщини задокументувати сімох зберігачів наркотиків
На Глухівщині знову встановлено факт браконьєрського вилову щуки
Охтирчани скаржаться на дим і шум з промислової зони по сусідству
Роменські спортсмени вдало виступили в Києві
Олександр Качура: Звільнення конотопчанина Романа Андрійченка — це спільна перемога всіх нас, але боротьба за Героїв триває
У Сумах покажуть прем’єрну виставу “Ножиці” Луганського театру
«Сум’яни» чи «сумчани»: збір підписів продовжується
Лебедин отримає соціальну пральню для мешканців громади

Сумской предприниматель считает, что рейдеры хотят забрать у него участок на Кооперативной

Земля всегда была одной из причин раздоров. Из-за нее враждовали соседи, не поделившие межу, она становилась причиной кровопролитных войн. Объяснить это просто: земля всегда была кормилицей, источником благосостояния не только простых людей, но и зажиточных. А если речь идет о земле в центре города, то желающих ею завладеть, иногда и нечестным образом, – хоть отбавляй.

15 августа около 15.25 в редакцию ВШ обратился один из сумских предпринимателей и сообщил о рейдерском захвате. По его словам, на его частном земельном участке появились подозрительные люди из правоохранительных органов и начали непонятные следственные действия. Они не дают работать его людям и требуют предъявить документы на объект, хотя все документы на этот земельный участок у него есть.

Минут через 15 наш фотокорреспондент прибыл на ул. Кооперативную, 21. Территория размером примерно с треть футбольного поля, практически в самом центре города, почти полностью вымощена плиткой. Несколько рабочих заканчивали работы по облагораживанию. Возле одного из подсобных помещений находилась группа людей. Представитель, видимо, одной из правоохранительных структур что-то писал.

Предприниматель Алексей Гусев рассказал:

– Сегодня на мою территорию на углу ул. Кооперативной и Набережной р. Стрелки пришли люди из прокуратуры или из полиции, прочитали какую-то бумажку с решением суда и стали требовать у меня документы на право пользования данным земельным участком. О каком судебном решении идет речь, я не знаю, меня никуда не вызывали, ни в каком суде я не был. Поэтому я и пригласил прессу… У меня есть подозрения, что эта территория кое-кому приглянулась и ею просто хотят завладеть.

Документы у меня все есть, и они в порядке. На этом месте предыдущие хозяева планировали строительство автосалона, но кризис, который грянул в 2008-м, помешал их планам. Они успели только забить сваи. Около 10 лет здесь рос бурьян. В октябре 2018 года я выкупил нежилое помещение и недострой у бывшего пользователя – ЧАО «Запорожский автостроительный завод», причем с документами на постройку. Словом, все документы: акты купли-продажи имущества, договор купли-продажи проекта на незаконченное строительство и т.д. – у меня в порядке. Под все это было отведено 21,97 сотки. В дальнейшем я не планирую менять целевое назначение данной территории. Она была обнесена забором, в ближайшее время он будет восстановлен.

Евгений Страшок, адвокат А.Гусева, говорит:

– В соответствии с договором купли-продажи от 18.10.2018 г. вместе с нежилыми помещениями Алексею Гусеву переходит право пользования земельным участком. Так как, согласно действующему законодательству, он имеет преимущественное право на любые договорные взаимоотношения по данному участку. Потому он обратился в горсовет для заключения договора аренды.

В то же время в отношении моего клиента возбуждено уголовное производство, идет разбирательство по поводу самозахвата земельного участка. Уголовное производство – это только внесение соответствующего факта, по которому потом будет приниматься процессуальное решение. Человек может быть привлечен к ответственности, если он виновен, в противном случае производство должно быть прекращено.

Что же касается следственных действий, начальник отдела коммуникаций главного управления Нацполиции в Сумской области Эльвира Биганова объяснила: «Следствие начато в рамках открытого уголовного производства по факту самовольного строительства на самовольно занятом земельном участке. Следователь Сумского горотдела полиции проводил принудительный осмотр участка по решению суда».

***

Согласно ст.377 Гражданского кодекса Украины, ст.120 Земельного кодекса Украины, к лицу, которое приобрело в собственность помещение, здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предварительного землевладельца (землепользователя). После покупки недвижимости новый собственник должен заключить новый договор аренды этого земельного участка. В данном случае – с Сумским горсоветом.

В марте этого года Алексей Гусев подал документы в Сумской горсовет для переоформления на себя договора аренды. Ему пришел письменный ответ за подписью директора департамента обеспечения ресурсных платежей Юрия Клименко о том, что нет оснований для удовлетворения его заявления. Однако решение Сумского горсовета еще не вынесено. В случае отказа фактический владелец участка имеет право обжаловать его в судебном порядке.

Несмотря на то что в конфликт вмешались следственные органы, эти отношения являются гражданско-правовыми, и точку в этом споре может поставить только суд, который и определит, у кого есть законное право на владение данным участком земли.

Иван Рябошапка, shans.com.ua

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу