Сумские предприниматели просят уменьшить плату за использование земли под МАФами
В нынешней непростой экономической ситуации малый бизнес пытается выживать и экономить на всем. Так, в комиссию по земле Сумского горсовета поступило обращение от ООО «Конкорд» об уменьшении платы за землю на перекрестке ул. Луговой и Холодногорской.
У предприятия здесь расположены временные сооружения – торговый ряд на площади 459 кв. м. И ООО просит уменьшить ему коэффициент арендной платы с 12% до 4% (под обслуживание магазина для розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами), что предусмотрено дополнением №3 к решению Сумского горсовета от 20 июня 2018 года №3576-МР «Об установлении платы за землю».
– Дело в том, что нам поставили 12%. Но по коду деятельности – торговля продовольственными и непродовольственными товарами – мы попадаем под 4%… – объяснил предприниматель в надежде, что депутаты пересмотрят финансовую нагрузку.
Однако депутат Игорь Кушнир только руками развел: «Если у вас временное сооружение, вы уже попадаете под 12%. 4% применяются ко всему, кроме киосков. А 12% для всех киосков действует уже лет десять…»
– А магазины, значит, платят по 4%? Хотя они работают практически так же, как и мы? И почему? У нас тоже на обслуживание – под благоустройство – дается более 400 кв. м, при этом под магазинами метров 200, не больше. Но везде за наш счет выложена плитка, тротуары. Получается, что мы мало того, что сделали благоустройство, так еще и платим за то, что сделали? Хотя торговая площадь занимает меньше половины, – не понимает представитель ООО.
– Может, им уменьшить площадь участка? – предложил кто-то из народных избранников. Однако директор департамента обеспечения ресурсных платежей Юрий Клименко сразу пояснил, что этого нельзя делать: если сейчас отменить сервитут на землю, ООО вообще подпадет под переоформление документов и новую программу размещения МАФов, а там, мол, – и вовсе только аукцион.
Что же делать, если предприятию приходится платить аренду в 22 тыс. грн. в месяц? Ведь процент для киосков разрабатывался исходя из того, что площадь временного сооружения должна быть до 30 квадратов. И расчет тогда небольшой. А у предпринимателя – 268 квадратных метров!
– Что касается коэффициента, лично для вас мы не можем его поменять, – заявил Игорь Кушнир. – Этот вопрос надо поднимать глобально. Тогда надо менять коэффициент для всех – на 8 или 6. Но, опять же, вряд ли горсовет пойдет на это.
– Может, и правда есть смысл считать этот торговый ряд как магазин, а не киоск? – поинтересовался Расул Галаев. – Тогда и можно применять коэффициент для магазина. С другой стороны, 22 тысячи – это же не на один киоск, а на пять магазинов. Так что эта сумма разбивается на все пять точек. В общем, хорошо бы проконсультироваться с архитектурой. А к нам приходите уже с каким-то выходом из этой ситуации. Мы обязательно проголосуем и поможем.
Так что вопрос, захочет ли Сумской горсовет признать местные торговые ряды (а таких в городе немало) магазинами, пока открыт.
shans.com.ua