Громадськість Сумщини може отримати грант для роботи з дітьми з інвалідністю
Конотоп провів в останню путь захисника України Дениса Шевченка
Атестаційна колегія МОН присудила вчені звання викладачам СНАУ
У Полтаві попрощалися із захисником з Охтирщини
Сумська режисерка виграла грант на розвиток театру
Підтримка членів сімей загиблих військовослужбовців: родина з Конотопщини повернулася з відпочинку на Закарпатті
Сумчанин – з бронзою у водному марафоні
Як олія для пацієнтів лікарні №5 стає «золотою» під час війни?
У межах Сумщини активність ворожих ДРГ дещо зменшилася, – ДПСУ
На війні загинув Олексій Остапенко з Охтирщини
У Сумах перевірили якість води з Веретенівського джерела
Сумчанина, який підпалював стратегічні об’єкти Укрзалізниці, позбавили волі на 9 років
Сумські нацгвардійці вранці знищили два ударні безпілотникиВІДЕО
У Сумській громаді цього року дев’ять бізнес-ідей змагаються за бюджетне фінансування
Змова в аукціоні з оренди землі: на Шосткинщині два сільгосппідприємства оштрафували на більш ніж пів мільйона гривень
Спортсмени з Сумщини стартували на чемпіонаті України зі спортивної радіопеленгації
Сумські музеї відвідали столичні реставратори
У ДТП в Охтирці загинув водій мопеда, неповнолітній пасажир отримав тяжкі травмиФОТО
У Сумах водій ЗАЗ серед ночі їздив без прав і у стані сильного сп’яніння
“Виїжджають ті, в кого нерви слабші”. Як живуть у селі Піщане поблизу Сум
У Сумах встановлюють особу невідомої жінки, тіло якої виявлено у річці ПселФОТО
“Коза кричала”. Мешканці Бурині розповіли про наслідки російської атакиФОТО
В ОК “Північ” повідомили подробиці обстрілів за 10 липня
На Сумському напрямку минулої доби відбулося 21 боєзіткнення
У Сумах поліцейські врятували 10-річного хлопчика, який сидів на підвіконні третього поверхуФОТО
У Сумах внаслідок ранкової атаки одна жінка отримала поранення
Протягом доби на Сумщині зафіксовано майже 120 обстрілів: двоє поранених
У Сумах внаслідок шахедної атаки постраждалих немає
Суми зранку атакували Шахеди
Вчора
Ситуація на лінії фронту на Сумському напрямку 10 липня

У Сумах зросли ціни на нерухомість

Впродовж 2021 року ціни на нерухомість у Сумах зросли на 20-30%. Така ж тенденція спостерігається по всій Україні. Рієлтор Ольга Середа розповіла, що особливо зростання цін відобразилося на вторинному ринку Сум. І прогнозує, що подальше збільшення цін також буде.

Яке житло користується найбільшою популярністю в Сумах?

Особливий попит мають однокімнатні квартири на вторинному ринку. Ціна такої квартири, залежно від району, стану та поверху, коливається від 25 000 – 33 000 доларів. Їх розглядають молоді люди, купуючи для себе. Також такі квартири купляють задля оренди, вважаючи за краще купувати об’єкти з ремонтом, меблями, а часто і з технікою.

Чи не завмер ринок нерухомості на Сумщині, з огляду на військову агресію?

Інвестиція в нерухомість була і буде для більшості людей можливістю зберегти і примножити свої гроші. Так, ринок рухається. Покупці є і квартири купують, і продають. Наших людей нічим не налякати.

Ціни зросли та зростатимуть

Безумовно, є категорія громадян, які чекають, коли ціни на нерухомість стрімко впадуть. Але у стані війни наша держава знаходиться вже кілька років, в стані епідемії коронавірусу пару років. Думаю, що для мотивованих покупців і продавців нерухомості ці обставини не перешкода. Життя йде своїм шляхом. Діти дорослішають, одружуються, народжують своїх дітей. У певному значенні, підкоряючись законам природи, усім хочеться звити своє гніздечко.

Які райони Сум є найпопулярнішими серед покупців житла?

20 років тому центром вважалися Петропавлівська та проспект Шевченка. Зараз популярними районами є 9-12 мікрорайони, вулиці Харківська, Прокоф’єва. І це зрозуміло, там розвинена інфраструктура, магазини, офіси, торгові центри, маса затишних кафе і ресторанів. Оскільки середній вік покупців 27 – 35 років, то зі зрозумілих причин вони вибирають ці райони. І друга причина – будівництво нових житлових комплексів зосереджене у вказаних районах.

Ціни зросли та зростатимуть. Рієлтор про житло у Сумах

Чи співпадають ціни з можливостями покупців?

Частіше ні. Продавець хоче продати дорожче, а покупець хоче купити трохи дешевше і максимально збити ціну. Звичайно, є така тенденція у продавців, коли вони погортавши сайти, надивившись на ціни пропонованих квартир, вирішують, що їхня квартира краща. І додають до умовно завищеної ціни ще, нібито на торг. Тому ціна на сайті, і ціна продажу може відрізнятися, відсотків на 10 – 20. Але вибирати власнику: або продати швидко і трохи дешевше, або почекати 7 – 12 місяців, коли ціни у відсотковому співвідношенні підростуть.

Що впливає на коливання цін на нерухомість?

Зростання долара і зростання цін на будівельні матеріали. З огляду на це ціна в новобудовах зростає. Як наслідок, зростання ціни за квадратний метр в новобудовах спровокувало зростання цін і на вторинному ринку.

За думкою ж президента Асоціації фахівців з нерухомості Юрія Піти, що стосується тенденцій щодо ринку нерухомості на 2022 рік, то він буде розвиватися. З жовтня 2021 року ринок охолонув, зростання спало, а ціни стабілізувалися. Експерт переконаний, що суттєвого зростання ринку нерухомості вже не буде. У деяких сегментах може спостерігатися навіть зниження вартості. Тому що ті, хто цього року інвестував у нерухомість, у 2022 році будуть уже продавати. Вони вийдуть на ринок із пропозицією. Тому пропозиція може перевищити попит.

suspilne.media

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу