У Сумах виявили пошкодження в 11 будинках після вчорашнього удару
У Сумах завершено аварійно-відновлювальні роботи на місці удару “Шахеда”ВІДЕО
На Сумщині прогнозують мороз до мінус 14 градусів
Лебединські танцюристи відзначилися в ПолтавіВІДЕО
У Сумах порушення ПДР призвело до потрійної ДТПФОТО
На Роменщині від грипу загинули не тільки кури, а й цесарки й фазани
У Сумах відкриють виставки фронтової графіки та скульптур із дерева
Фахівці перевірили якість води у новому бюветі Шостки
Метапневмовірус в Сумах та області в поточному епідсезоні не виявлено
У Шостці відкриють ковзанку
Сумчанка отримала підозру за напис у ліфті із символікою країни-агресора
У Сумах зібрали 57 тисяч гривень на протезування двом військовослужбовцям
На Сумщині заочно засудили політика, який вважає, що територія України історично належить Росії
У Сумах попрощались із воїном Віталієм Гусаком
В Охтирці відбувся турнір із шахів пам’яті Валерія Ойхмана
Страхування КАСКО від VUSO: які програми доступні
Над Липоводолинською громадою збили ворожий БпЛА
Охтирські каратисти перемогли на відкритому кубку Полтави
Мешканці будинку, біля якого влучив “Шахед”, знаходять у своїх оселях металеві кульки
Сумські легкоатлети – переможці та призери чемпіонату України
Сумчан, чиє житло постраждало від атаки 9 лютого, реєструватимуть на грошову допомогу
На Шосткинщині попрощалися із захисником України Юрієм Захарченком
“Почули, що люди кричать”: очевидці розповіли про влучання “Шахеда” в автостоянку в СумахФОТО
Сумські рибінспектори вилучили у браконьєрів тонну риби
Стало відомо про двох травмованих жінок внаслідок атаки безпілотника у Сумах
Сумські дзюдоїсти відзначилися в Словенії
На війні загинув охтирчанин Дмитро Афанасьєв
У дитячій кімнаті знайшли уламки Шахеда після російської атакиФОТО
У Сумах триває ветеранський футзальний турнір
Найкращі служби доставки суші в Шевченківському районі

Як змінилися оренда і продаж квартир у Сумах у воєнний час

Скільки коштує квартира у Сумах, у яку суму обійдеться оренда та в яких районах житло має найбільший попит. Про ситуацію на сумському ринку нерухомості кореспонденти Суспільного поговорили з рієлторами.

Нині більшість покупців нерухомості у Сумах — це учасники різних державних програм, таких як “єОселя” та “єВідновлення”, розповідає рієлторка Марина Колонтай.

“Вже менше за готівку, тому що це великий ризик, людям складніше розлучатися з грошима, ми не розуміємо, що буде завтра. Тому вони не вкладаються, а більше дивляться в бік заходу нашої країни. З приводу покупки – ми продали на минулому тижні однокімнатну квартиру, людям допомогли швиденько, вони виїхали в Івано-Франківськ”, — говорить Мані Марина.

Після початку вторгнення у 2022 році ринок житла не працював кілька місяців, говорить власник агенції нерухомості Вадим Швадченко: “До травня жодної угоди не було, була тільки оренда нерухомості. Люди, які хотіли здати в оренду житло, вони знижували ціни. Люди, які евакуйовані були, не здавали житло, просто закривали квартири і виїжджали”.

У травні 2022 почали працювати реєстри та нотаріуси, ринок нерухомості знову ожив, але з’явилася своя специфіка, каже пан Вадим. Наприклад, покупці стали швидше приймати рішення: “Якщо раніше, до вторгнення 24 лютого 2022 року, покупці могли довго вибирати собі нерухомість, то зараз, якщо людині треба купити квартиру, то це один дзвінок – і людина приходить і купує”.

"Квартира здається за 30 хвилин, попит дуже великий". Оренда і продаж квартир у Сумах у воєнний час

Вадим Швадченко розповідає, що, починаючи з весни, ціни на купівлю житла у Сумах зменшуються: “Нерухомість подешевшала від 15 до 30 відсотків, якщо порівнювати з 2023 роком. Якщо беремо проспект Лушпи, вулиця Заливна, Сірка, Героїв Крут, тут можна купити зараз однокімнатну у 9-поверховому будинку, середньої площі 30-33 квадрати, за ціною 15-17 тисяч, це в жилому стані. Якщо беремо з ремонтом однокімнатну – від 20 тисяч доларів”.

За інформацією пана Вадима, двокімнатна квартира без ремонту коштує від 18 тисяч доларів, з ремонтом – від 25 тисяч.

“Якщо брати за цей рік, основні продажі – це 1-2-кімнатні квартири за ціною – однокімнатна навіть від 12 тисяч доларів, якщо брати Курський мікрорайон, то 12-14 тисяч можна купити однокімнатну квартиру невеликої площі, Хіммістечко, Роменська, Холодногірська, Засумська. Більше люди купують 9-10-12 мікрорайони, проспект Свободи, центр міста, проспект Шевченка, Петропавлівська, Новомістенська, Кондратьєва”, — пояснив власник агенції нерухомості.

"Квартира здається за 30 хвилин, попит дуже великий". Оренда і продаж квартир у Сумах у воєнний час

А ось оренда, каже пан Вадим, за останній рік зросла на 30-40 відсотків, а квартир здають дуже мало: “Якщо зайти на сайт, то кожна людина може побачити, що там не більше 10 оголошень. Якщо брати до війни, це було 200-300 оголошень. Люди могли вибирати нерухомість. Якщо я шукаю однокімнатну квартиру, я звертаюсь в агентство і можу поїхати подивитися 5 варіантів і вибрати. Зараз, якщо є квартира, вона здається протягом 30 хвилин, максимум година – і її вже нема”.

Як розповів Вадим Швадченко, оренда однокімнатної квартири у 5-9-поверхівці з косметичним ремонтом до війни коштувала від 3,5 тисяч гривень, у новобудові з автономним опаленням – від 6 тисяч. Зараз таке житло коштує відповідно від 5 та від 10 тисяч гривень. У сумських новобудовах оренда доходить до 20 тисяч за однокімнатну квартиру у районах проспекту Лушпи, Свободи, Харківської та у центрі.

“Більшість хоче з автономним опаленням у новобудові зняти, квартира повинна бути з ремонтом, тоді люди готові платити. Попит дуже великий”, — зазначив пан Вадим.

Підписуйтесь на нас у ТЕЛЕГРАМ

Підписуйтесь на нас в ІНСТАГРАМ

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу