Вчора
Ситуація на лінії фронту на Сумському напрямку 29 серпня
Тростянецька громада провела в останню путь захисника Сергія Рощу
У Сумах продовжено дистанційне навчання для частини освітніх закладів
У селі Олексине Тростянецької громади відкрили ФАП
Протягом дня на Сумщині внаслідок обстрілів поранені троє людей
Держпродспоживслужба перевірила Шосткинський ринок
Охтирській ТЕЦ виділили 46 млн на відновлення
У Сумській громаді провели моніторинг якості питної води у закладах освіти
Що робити при затяжному нежиті
У Сумах долучились до акції “Стіл пам’яті”
В Охтирці жінку оштрафували за удар у лоб під час сварки
У Сумах розробили проєкт місцевого Плану заходів з безбар’єрності
Сумське товариство захисту тварин проводить збір на їжу для собак із притулку
“Відчув вибух у 20 метрах за спиною”. Мешканці Верхнього Піщаного про обстрілФОТО
У Шостці ліквідували загоряння житлового будинку
Відомий сумський футболіст та тренер отримав звання заслуженого
Майже 500 дітей Сумської громади побували на відпочинку коштом бюджету та благодійників
На Сумщині викрили чоловіка у незаконному зберіганні дитячої порнографії
На Шосткинщині водію повідомили про підозру у смертельній ДТПФОТО
Як тримався мобільний зв’язок на Сумщині під час 12-годинного блекауту
У Березівській громаді відкрили Меморіал Героїв, створений за кошти громади-партнера з Кіровоградщини
Сумчанка виграла турнір із кросфіту у Києві
У Сумах сп’янілий водій Фіата врізався в припарковану ТойотуФОТО
Укрпошта випустила марки з вишиванками СумщиниФОТО
Сумські хокеїсти виграли Всеукраїнський турнір у Вінниці
Національний заповідник «Глухів» вшанував пам’ять свого колеги та Героя України Юрія Коваленка
У Кролевці рекомендовано проводити навчання за змішаною формою
Сумщина вшановує пам’ять захисників України
На Сумщині чоловік викрав екскаватор-навантажувач
По Зноб-Новгородській громаді війська РФ вдарили КАБами: поранена жінка у тяжкому стані

Житло в Сумах: падіння попиту на купівлю й оренду та скорочення пропозицій

Маркетплейс нерухомості DIM.RIA проаналізував стан ринку житла в Україні за липень 2025 року.

У фокусі дослідження – динаміка цін, попиту та пропозицій на первинному, вторинному ринку та у сегменті оренди, у порівнянні з червнем цього року та аналогічним періодом 2024-го.

Первинний ринок: пожвавлення в пропозиціях та помірне зростання цін

– Пропозиція. У липні частка працюючих відділів продажу новобудов зросла до 83 %. Протягом місяця в експлуатацію було введено 14 новобудов (19 секцій), зокрема: 4 – у Київській, 3 – в Івано-Франківській, по 2 — у Львівській та Закарпатській, по 1 — у Тернопільській, Хмельницькій областях та у Києві. Найвищу частку зданих об”єктів зафіксовано у Рівненській (66 %), Запорізькій (56 %) та Одеській (55 %) областях.

– Ціни. У більшості регіонів спостерігається невелике, але стабільне зростання вартості квадратного метра. Лідером за темпами зростання стала Полтавська область – +6 % за місяць. Київ залишається найдорожчим містом: вартість квадратного метра – $1 407/м². Найнижчі ціни – у прифронтових регіонах, таких як Запорізька та Сумська області.

– Попит. Зацікавленість у новобудовах серед користувачів у липні відрізнялась у регіонах. У деяких областях спостерігається значне зростання попиту – Закарпатська (+12%), Полтавська (+11%), Чернігівська (+9%). У значній частині регіонів інтерес продовжує падати – Кіровоградська (-21%), Волинська (-14%). Серед забудовників найбільший інтерес користувачі DIM.RIA виявляють до проєктів компаній Інтергал-Буд та Ріел.

Вторинний ринок: ціни зростають, попит нестабільний

– Пропозиція. Найбільше нових оголошень про продаж вторинного житла з’явилося у Волинській, Запорізькій та Житомирській областях. Натомість найбільше скорочення пропозицій зафіксовано в Сумській області.

– Ціни. За даними маркетплейсу DIM.RIA вартість вторинного житла в липні зростала майже по всій Україні. Чернівецька область продемонструвала найшвидший приріст — +10 %.

У Києві середня вартість однокімнатної квартири становить $94,2 тис. Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим залишається Печерський район, де за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити $141,6 тис., а найбюджетнішим – Деснянський, де середня вартість становить $54 тис.

Попит. Значне зростання інтересу до вторинного житла зафіксовано у Хмельницькій, Херсонській та Івано-Франківській областях. У Тернопільській області спостерігається помітне зниження попиту – падіння на 25 % порівняно з червнем.

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у червні в Києві склало 1:2, такий же показник фіксується на Одещині. У Вінницькій області він становить 1:18, Тернопільській — 1:17, Черкаській — 1:16.

Ринок оренди: ціни – вищі, пропозицій – менше

Пропозиція. У більшості регіонів кількість нових оголошень про оренду зменшилась. Найсуттєвіше у Миколаївській та Сумській областях. Значне зростання пропозицій відбулось у Волинській (+26%) та Кіровоградській (+18%) областях.

Ціни. Київ продовжує лідирувати за ціною на оренду житла: середня вартість у липні залишилась на рівні 18,4 тис. грн за місяць. У розрізі 1-кімнатних квартир Печерський район найдорожчий – 25,2 тис. грн, найдешевшим залишається Деснянський – 10,3 тис. грн.

У липні у більшості регіонів зафіксовано помірне зростання вартості оренди, особливо в Тернопільській, Житомирській та Вінницькій областях. У прифронтових регіонах, навпаки, спостерігається зниження цін.

Попит. Порівняно з червнем, загальна активність орендарів дещо знизилась. Зацікавленість найбільше продовжила зростати у Кіровоградській області – +29%. У Сумській області навпаки – попит впав на 14%.

Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у липні в Києві становить 1:9, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Миколаївській— 1:57.

shans.com.ua

Підписуйтесь на нас у ТЕЛЕГРАМ

Підписуйтесь на нас в ІНСТАГРАМ

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу