Бігуни із Сумщини завершили пустельний ультрамарафон другими
У Сумах покарали 600 курців
У Сумах розшукують водія, який втік із місця ДТП
Сумчан кличуть зробити безкоштовне рентгенологічне обстеження суглобів
На Сумщині суд стягнув із підприємця за тепло майже 116 тисяч гривень
У Ромнах перевізника залишили без маршруту
17-річний тростянчанин бореться з лейкемією
У Сумах відбудуться земельні торги
Сумщина отримала від «Укрнафти» понад 120 мільйонів ренти
На сумському «Електроавтотрансі» — більше 20 «службових» весіль
Без ліхтарика нікуди: Сумчани з вулиці Єрмака — про складнощі вечірнього життя
На компенсацію сумським власникам сонячних електростанцій немає грошей
30 тисяч на місяць: Ситуація на Шосткинському водоканалі критична, але зарплата директора зростає
Сумчани просять освітлити вулицю, де сталася смертельна ДТП
У центрі Сум проходить акція проти палінняВІДЕО
Сумський виконком розгляне вдразу дві петиції про пам’ятник Ярославу Мудрому
На Сумщині стартував продаж новорічних ялинок
На Сумщині в покинутому будинку знайшли труп убитої жінки
Эксклюзив «Утра с Интером»: Злата Огневич ждет человека, с которым будет о чем помолчать
У Сумах чергову петицію «забракували» через нестачу коштів
У житловому будинку загорілися стіни і покрівля
У Сумах знову здуло паркан, який прикриває «ганебні» фонтани на Театральній площіФОТО
Вихованці Юрія Меєровича — з новими перемогами у ХарковіФОТО
У сумській школі випробують американську програму «м’яких навичок»
Суд визнав законним призначення секретаря Конотопської міськради
Мер Глухова засвітився у столичному Будинку кіно
Обласні депутати-опозиціонери опікуються дитсадками та школами Шостки
Сумчанка взяла бронзу чемпіонату світу ММА
Бізнес на маму, землі на дітей і дружину: Чому фермери з партії “Батьківщина” блокували «земельне» питання
У Шостці висадять кущі у вигляді великої слонячої родини (фото)

В Сумах предприниматели захватили кусок земли?

Идея со строительством многоэтажного дома на ул. Труда, 52, в Сумах сразу не понравилась местным депутатам — представителям постоянной комиссии по земле.

При первом же рассмотрении вопроса Расул Галаев отметил, что на Труда просто хотят втулить семиэтажку между двумя пятиэтажными домами. «Расстояние между домами останется метров до десяти с одной стороны и с другой. Людям закрывают солнечную сторону! Плюс дополнительно хотят забрать дворовую территорию», — рассказал он тогда. В итоге в плане земли земельная комиссия приняла решение отказать.

Тем не менее, спустя несколько месяцев, строительство таки началось. Поэтому на заседании 10 октября депутаты решили выяснить, на каком основании. Ведь даже визуально создается впечатление, что там произошел захват земли. Да и вообще, как могли на такой крошечный участок выдать градостроительные условия и ограничения? Дому же необходима территория под зеленую зону, площадки, парковки и т. д.?

24 октября к этой проблеме вернулись снова. Замначальника горуправления архитектуры Ольга Бондаренко доложила, что архитектурную документацию управление выдало на основании заявления и пакета документов от ООО «Сумчане СД». Таким образом, ООО получило градостроительные условия и ограничения для проектирования 7-этажного многоквартирного жилого дома на ул. Труда, 52, еще 20 марта этого года. Правда, после в эти условия уже два раза вносились изменения — от 16 августа и от 26 сентября. Целевое назначение земельного участка — для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома — соответствует Генплану г. Сумы и Плану зонирования территории Сум. Участок размещен на территории смешанной многоквартирной жилой и общественной застройки (Ж-3, Ж-4). То есть, сообщила она, намерения застройщика отвечают действующей градостроительной документации по размещению дома. Ответственность же за соблюдение исходных данных, стройнорм при проектировании дома несет сертифицированный архитектор-проектант (площадь застройки, этажность, противопожарные расстояния).

— Но как же выдали градостроительные условия и ограничения, когда площадь земельного участка застраивается полностью? Ведь по нормам должно быть застроено только 40% участка (для 6-8-этажных домов)? — удивился депутат Василий Гончаров.

А Олег Левченко вообще заявил, что депутаты так поняли ситуацию: градостроительные условия были выданы на основании территории под благоустройство… Неужели так можно делать?!

На это представитель архитектуры объяснила, что не совсем понимает, откуда депутаты это взяли. Однако в любом случае, управление архитектуры отвечает лишь за общие, глобальные вопросы. В данной ситуации намерения застройщика соответствуют плану зонирования — жилая застройка до 10 этажей. «И все, мы больше ничего не можем сказать. Проект делает сертифицированный архитектор, который и должен учесть госстройнормы проектирования, в которые входят и разрывы между строениями, и плотность застройки, и не только. Например, площадь за-стройки нормируется ГСН и от общей площади должна составлять 40%, — это норматив, который проектант не должен нарушать», — отрезала О. Бондаренко.

— Но ведь на Труда по тому проекту, что нам показали, — площадь застройки — 95% всего участка! — возмутился Олег Левченко. — И как предусмотреть, чтобы проектировщик не нарушил нормы?

— Он сам несет ответственность и в случае серьезных нарушений может лишиться сертификата. ГАСК должен проверить все документы и строительство.

— Но дом-то будет уже стоять, с нарушением всех норм и правил! — возмутился В. Гончаров.

Прояснить ситуацию взялась начальник горуправления земельных отношений Анна Стегний, которая заявила, что причина многих таких нарушений сейчас, как ни странно, все же в договорах на благоустройство:

— Архитектура просто выдает условия, которых должен придерживаться проектант. Но проектант, по-видимому, поступает так, как понимает ситуацию. И касается это типового договора на благоустройство. Этот договор утвержден горсоветом в 2014 году, сам он называется «О закреплении территории для содержания в надлежащем санитарно-техническом состоянии» — он не предусматривает благоустройства (потому что благо-устройство — это размещение отдельных объектов и элементов), а должен предполагать только саночистку территории. Но в его тексте почему-то написано: «содержание территории в надлежащем состоянии и обеспечение благоустройства». И люди понимают эту формулировку так, как им выгодно ее понимать. Надо обязать инспекцию переделать договор. Чтобы все понимали, что договор заключается только на уборку территории, а не на складирование стройматериалов, установку кранов, ограждение и т.д. Главный архитектор говорит, что законодательством вообще не предусмотрена разработка проектов благоустройства. И инспекция не может заключать такие договоры. Они должны быть только на санитарное содержание, а не на благоустройство.

Во-вторых, когда заключается договор и дается разрешение на нарушение элементов благоустройства, тоже выходит ерунда. Какой элемент благоустройства, как правило, нарушается? Асфальтовое покрытие, например, отвечают в инспекции. А в законе о благоустройстве написано, что элементы благоустройства можно нарушать только по разрешению балансодержателя. Но балансодержатель — никак не инспекция!

Поэтому депутаты решили, что по ситуации с застройкой на ул. Труда, 52, необходимо немедленно обратиться в ГАСК (чтобы строительство и территорию застройки проверили специалисты), а также в инспекцию по благоустройству — с требованием разорвать договор на благоустройство на Труда, 52, и в дальнейшем внести изменения в Правила благоустройства и типовой договор.

shans.com.ua

Поділитися в соціальних мережах
Садовому проситимуть заставу у 50 мільйонів
Соратник Гриценко Фирсов возглавил экоинспекцию Украины
В Україні неофіційно працевлаштовані декілька мільйонів — Держпраці
Аргентина разрешила украинцам находиться без визы 180 дней
В аэропорту Ужгорода объявили забастовку из-за долгов по зарплатеВІДЕО
В Украине впервые пересадили почку в районной больнице
После ссоры с Зеленским Тимошенко вернулась к старому образу и вновь «заплела» косуФОТО
Из Чехии пустят прямой поезд до границы с Украиной
Пашинский дал суду показания по делу о растрелах на Майдане
В Волынской области трое мужчин изнасиловали девушку
Окружний адмінсуд зобов’язав Кабмін переглянути прожитковий мінімум
Прокуратура обжалует взятие на поруки Олега Ляшко
В США во время испытаний взорвался корабль Илона Маска Starship Mk1
САП объявила подозрение мэру Львова Садовому
В Одессе из автобуса на полном ходу выпала женщинаВІДЕО
В Москве сегодня открывают 66 станций нового метро
Разумков анонсировал проведение местных выборов осенью-2020
В Украине температура воздуха растет вдвое быстрее, чем на планете
В Казахстане больным из Израиля незаконно пересаживали почки украинцев
В Украине появятся электронные доверенности для борьбы с рейдерством
Гражданка Украины прорывалась в Кремль к Путину, назвавшись его женой
Замглавы Минздрава Загрийчук подал в отставку
Появилось видео, как Зеленский танцует перед школьникамиВІДЕО
Секс-скандал с Иванисовым: Нардеп объявил, что покидает фракцию «Слуги народа»
Принц Эндрю сложил с себя королевские полномочия из-за секс-скандала с Эпштейном
В Одессе таки запустили самый длинный трамвай в Украине ценой в 18 миллионов
Зеленський: Нам потрібні реальні результати розслідування справ Майдану
В Германии пустят с молотка цилиндр Гитлера и вечернее платье Евы Браун
Мінсоцполітики: Баженков не мав права зупиняти виплати лікарняних і допомог
Дональд Туск избран главой Европейской народной партии подавляющим преимуществом голосов