Сумчани перемогли у матчі чемпіонату Білорусі
Наздогнав і вліпив ляпаса: У Сумах водій помстився дівчині-пішоходу, яка перебігла на червоне світлоФОТО
“Готовятся к Крещению”: На Харківському мосту утворилася велика лунка (фото)
Сумчанин, чтобы успокоить истерику сожительницы, нанес ей 147 ударов. Женщина умерла
На улицах Сум проживает более 700 бездомных собак
Дорогу на Сумщині, яку “латали” килимами, нарешті залатали асфальтом (фото)
До інфекційного відділення Шостки масово надходять вакциновані пацієнти (відео)
У Тростянці діє схема незаконного збагачення на землі? (відео)
Фахівці Сумщини провели випробування об’ємно-детонуючої бойової частини до авіаційних ракет (фото)
За добу на Сумщині від COVID-19 померло 12 людей
Від COVID-19 за добу одужав 401 житель Сумщини
З’явилися фото зсередини нового дитсадка у Сумах, в який вклали майже 100 млн (фото)
На Сумщині підтвердили 286 нових випадків COVID-19
ФК “Суми” виділили 7 мільйонів на 2022 рік
Сумчани вдало стартували на чемпіонаті України з баскетболу
На Сумщині очікується густий туман
Вчора
У Сумах розшукують автокрадіїв, які наїхали на поліцейського
Сумські каратисти відзначилися в Дніпрі
Нардеп Михайло Ананченко: “Президент відповідає на всі гострі запитання достойно”
У Конотопі п’яний учасник бійки напав на поліцейськогоВІДЕО
На Сумщині жінка пограбувала магазин одягу, а потім вкрала дитячі іграшки
На Сумщині 33-річний чоловік випав із 7-го поверху
У Шостці найбільше померлих від коронавірусу – серед 70-річних
Центральна влада в чергове не впоралася з організацією протиепідемічних заходів, – Олександр Стрельченко
Сумські біатлоністки стартували на першій гонці Кубка світу
Степан Гвилава з Шостки виборов золото турніру «Tennispark CUP U14»
На Сумщині переважна більшість безробітних – жінки
На Сумщині селяни власноруч встановили автобусну зупинкуФОТО
На Сумщині поліцейські затримали наркоторгівця-закладчикаВІДЕО
«АМК РЕМ-БУД»: На автошляху Вербове-Високе-Кудряве фінішують ремонтні роботи

До уваги жителів Сумщини: нова методика нормативної грошової оцінки земель

Кабмін Постановою № 1147 від 3 листопада 2021 затвердив нову методику нормативної грошової оцінки земель. Вона  розроблялася з розрахунку безумовного дотримання існуючого рівня надходжень до місцевих бюджетів

У чому була проблема?

В Україні історично склалися три різні підходи до проведення НГО земель: окремо для земель у межах населених пунктів, окремо для несільськогосподарських земель за межами населених пунктів і ще одна – для земель сільськогосподарського призначення. У результаті показники оцінки суттєво відрізнялися. А багаторазове складання трьох видів документації ускладнювало процес її затвердження та потребувало значних витрат.

Як буде зараз?

Нова методика суттєво спрощує процес та не містить неоднозначних тлумачень. Оцінка буде проводитися на всю територію громади й одразу для всіх земель. Результати оцінки вноситимуть до електронної системи Державного земельного кадастру. Це дозволить швидко надавати оціночну інформацію усім зацікавленим особам.

Чи вплине це на оподаткування громадян та підприємців?

Оскільки НГО земель є базою для оподаткування, оновлення методики навмисне відбувалося таким чином, щоб не призвести до суттєвих змін у податках. Адже значне зниження показників оцінки зменшило б надходження до місцевих бюджетів, а значне зростання – до погіршення інвестиційного клімату.

Чому нова методика зменшує коефіцієнти для земель гірничодобувної промисловості, транспорту та енергетики?

Оскільки нова методика не повинна значно впливати на податкове навантаження, подекуди довелося зменшити коефіцієнт із цільовим призначенням земельних ділянок.

В Україні повністю проведена нормативна грошова оцінка лише: земель населених пунктів та сільськогосподарського призначення. А от несільськогосподарські землі за межами населених пунктів завжди були «проблемними». Так, НГО таких земель за промисловими підприємствами проведена лише на 57,3 %, за підприємствами транспорту й зв’язку – лише на 22,9 %.

Наразі податки з земель без НГО справляється у розмірі не більше 5% від НГО ріллі по області. У середньому по країні це 27,5 тис. грн за гектар. При тому, що середня базова вартість 1 га в населених пунктах – близько 1,7 млн грн, а мінімальна оцінка 1 га промисловості чи транспорту за межами населених пунктів – близько 415 тис. грн. Така різниця у вартості ділянок одного призначення несправедлива.

Після проведення НГО земель не с/г призначення база оподаткування цих ділянок різко зросте, адже вони вже оцінюватимуться не від оцінки ріллі, а саме як землі промисловості, транспорту та енергетики, і становитиме в середньому 600-800 тисяч гривень за гектар. Тому й важливо було відкоригувати коєфіцієнти, щоб не допустити різкого зростання бази оподаткування для земель, оцінка яких раніше не проводилась.

Після того, як громади проведуть оцінку земель за новою методикою, середня оцінка земель промисловості, транспорту, енергетики «підтягнеться» до максимальної. 

Крім того, відповідно до статті 284.1 Податкового кодексу України органи місцевого самоврядування можуть самостійно визначати ставку земельного податку в діапазоні від 0,3 до 3 % від НГО земель (стаття 274 ПКУ) і можуть легко відкоригувати фактичний розмір земельного податку за окремими цільовими призначеннями в бік як збільшення, так і зменшення. Особливо якщо брати до уваги, що середня ставка податку за землі промисловості в Україні наразі становить близько 1 % від НГО.

Коли реально запрацює нова методика оцінки?

НГО земель громад на новій методиці застосовуватиметься не раніше 2023 року – в міру того, як громади затверджуватимуть нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель на свою територію (у разі виявлення бажання ОМС на проведення оцінки за новою методикою). Без затвердженої нової технічної документації сплата податків відбуватиметься «по-старому» – відповідно до затверджених по старим методикам технічних документацій з оцінки.

Тому наразі проведення нормативної грошової оцінки земель залежить виключно від волевиявлення органів місцевого самоврядування.

Крім того, зараз поширюється нісенітниця, що для містечка в 40 тис. населення нова документація обійдеться в 9 млн грн. Абсолютна брехня! Середня вартість робіт щодо оцінки населених пунктів з населенням від 40 тис. до 60 тис. осіб по Київській області, для прикладу, становить 104 тис. грн, а вартість робіт з оцінки земель м. Києва становила 1,9 млн. грн.

Поділитися в соціальних мережах
З УДО звільнили працівників, які не збили дрон журналістів над Гутою
Обвинувачений у катуванні співвітчизників у донецькій спецв’язниці покинув Україну і просить притулку у Франції
Таблетки від коронавірусу не такі ефективні, як заявлялося – виробник
Швейцарія проведе референдум щодо скасування COVID-сертифікатів
Через штам “омікрон” Ізраїль закриває кордони
Вибух будинку на Миколаївщині: з-під завалу дістали друге тіло
Через нові закони тисячі людей у Сербії вийшли на акції протесту
Янукович вирішив оскаржити своє усунення з посади президента
Померла колишня в.о. міністра освіти
Президент Чехії призначив прем’єр-міністра
Уже 5 областей України – у жовтій зоні епіднебезпеки
Кулеба назвав головну перепону членства України в ЄС і НАТО
“Дія” запускає тест зміни місця проживання онлайн по всій Україні
В ЄС опублікували рекомендації щодо нового штаму Omicron
Кількість жертв коронавірусу в Україні перевалила за 85 тисяч
Вчора
У Британії вирує шторм з дощами та снігопадами, є загибліФОТО
Франція повідомила про спалах високопатогенного пташиного грипу
“Ахметова бачив по телевізору”: екссиловик на пенсії заперечує причетність до держперевороту
Зеленський відповів на петицію про заборону в’їзду в Україну для росіян
У ДТЕК відреагували на звинувачення Зеленського у шантажі
На Дніпропетровщині смертельна ДТП: загинула матір з дитиною
У нового штаму коронавірусу з Африки вищий ризик повторного зараження – ВООЗ
На Миколаївщині у житловому будинку вибухнув газ: зруйновано 2 поверхиФОТО
Чаусу продовжили запобіжний і призначили розгляд справи по суті
У Косові розстріляли автобус зі студентами: троє загиблих
Динаміка госпіталізацій у нормі, але 18 областей і Київ все ще “червоні” – МОЗ
У Мексиці автобус врізався в будинок, 19 загиблих
Нідерланди посилили локдаун
Covid в Україні: 14 200 випадків хвороби і 568 смертей за добу
Байден планує зателефонувати Зеленському й Путіну