Вчора
Пішов із життя директор Машинобудівного фахового коледжу СумДУ
Правоохоронці Тростянця викрили чоловіка у незаконному зберіганні зброї та вибухових пристроївФОТО
Сумські вчителі здобули перемоги в міжнародному конкурсі
У Сумах затримали п’яного водія-порушника комендантської годиниВІДЕО
Держекоінспекція оцінила шкоду, заподіяну внаслідок мінометного обстрілу села Іскрисківщина на Білопільщині
Війська РФ тричі обстріляли прикордоння Сумщини
Сумські правоохоронці викрили тренера, яка привласнила та розтратила майже 600 тис грн, проводячи фіктивні спортивні заходи
На фронті загинув захисник України з Буринщини
На Сумщині більше закладів освіти перейдуть на змішану форму навчання
На Сумщині грибники знайшли міну-жабу і снаряд від “Смерчу”ВІДЕО
У Сумах дитина випала з вікна багатоповерхівки
У Лебедині в промислових масштабах виготовляли нелегальне пальнеФОТО
“З’явилися ми у неї, а не вона”. Історії тварин, за якими доглядають сумські добровольціФОТО
У Сумах нетверезий водій намагався втекти від патрульних
За минулу добу на Сумщині піротехніки виявили 7 вибухонебезпечних предметів
Після скарг сумчанам повернули 50 тисяч гривень і обміняли товари на 193 тисячі гривень
Легкоатлетка з Охтирки здобула “бронзу” на чемпіонаті Італії
Нардеп Тетяна Скрипка запросила сумчан пройти курс тактичної медицини
У Шостці підлітки залізли до приміщення білетної каси
Сумчанка відібралась на чемпіонат світу з поул спорту
У Сумах затримали крадіїв комунікаційного кабелю
Сумчанин здобув срібло на чемпіонаті Європи з ММА
Ніч на Сумщині минула без обстрілів
У терпідрозділі ЦНАПу на вулиці Романа Атаманюка знову приймає представник ПФУ
04 октября
На Сумщині за день зафіксували 25 приходів з САУ
Поблизу Сумщини є російські новобранці, але ударних угрупувань немає – голова ОВА
Нардеп Тетяна Скрипка: Місія виконана – лінійний прискорювач запрацював у СумахФОТО
У Сумах на зупинці в тролейбус врізалась автівка
Сумський студент взяв “бронзу” в Словенії
У Сумському районі затримали чоловіка, який пропонував хабар та чинив опір поліцейськимВІДЕО

До уваги жителів Сумщини: нова методика нормативної грошової оцінки земель

Кабмін Постановою № 1147 від 3 листопада 2021 затвердив нову методику нормативної грошової оцінки земель. Вона  розроблялася з розрахунку безумовного дотримання існуючого рівня надходжень до місцевих бюджетів

У чому була проблема?

В Україні історично склалися три різні підходи до проведення НГО земель: окремо для земель у межах населених пунктів, окремо для несільськогосподарських земель за межами населених пунктів і ще одна – для земель сільськогосподарського призначення. У результаті показники оцінки суттєво відрізнялися. А багаторазове складання трьох видів документації ускладнювало процес її затвердження та потребувало значних витрат.

Як буде зараз?

Нова методика суттєво спрощує процес та не містить неоднозначних тлумачень. Оцінка буде проводитися на всю територію громади й одразу для всіх земель. Результати оцінки вноситимуть до електронної системи Державного земельного кадастру. Це дозволить швидко надавати оціночну інформацію усім зацікавленим особам.

Чи вплине це на оподаткування громадян та підприємців?

Оскільки НГО земель є базою для оподаткування, оновлення методики навмисне відбувалося таким чином, щоб не призвести до суттєвих змін у податках. Адже значне зниження показників оцінки зменшило б надходження до місцевих бюджетів, а значне зростання – до погіршення інвестиційного клімату.

Чому нова методика зменшує коефіцієнти для земель гірничодобувної промисловості, транспорту та енергетики?

Оскільки нова методика не повинна значно впливати на податкове навантаження, подекуди довелося зменшити коефіцієнт із цільовим призначенням земельних ділянок.

В Україні повністю проведена нормативна грошова оцінка лише: земель населених пунктів та сільськогосподарського призначення. А от несільськогосподарські землі за межами населених пунктів завжди були «проблемними». Так, НГО таких земель за промисловими підприємствами проведена лише на 57,3 %, за підприємствами транспорту й зв’язку – лише на 22,9 %.

Наразі податки з земель без НГО справляється у розмірі не більше 5% від НГО ріллі по області. У середньому по країні це 27,5 тис. грн за гектар. При тому, що середня базова вартість 1 га в населених пунктах – близько 1,7 млн грн, а мінімальна оцінка 1 га промисловості чи транспорту за межами населених пунктів – близько 415 тис. грн. Така різниця у вартості ділянок одного призначення несправедлива.

Після проведення НГО земель не с/г призначення база оподаткування цих ділянок різко зросте, адже вони вже оцінюватимуться не від оцінки ріллі, а саме як землі промисловості, транспорту та енергетики, і становитиме в середньому 600-800 тисяч гривень за гектар. Тому й важливо було відкоригувати коєфіцієнти, щоб не допустити різкого зростання бази оподаткування для земель, оцінка яких раніше не проводилась.

Після того, як громади проведуть оцінку земель за новою методикою, середня оцінка земель промисловості, транспорту, енергетики «підтягнеться» до максимальної. 

Крім того, відповідно до статті 284.1 Податкового кодексу України органи місцевого самоврядування можуть самостійно визначати ставку земельного податку в діапазоні від 0,3 до 3 % від НГО земель (стаття 274 ПКУ) і можуть легко відкоригувати фактичний розмір земельного податку за окремими цільовими призначеннями в бік як збільшення, так і зменшення. Особливо якщо брати до уваги, що середня ставка податку за землі промисловості в Україні наразі становить близько 1 % від НГО.

Коли реально запрацює нова методика оцінки?

НГО земель громад на новій методиці застосовуватиметься не раніше 2023 року – в міру того, як громади затверджуватимуть нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель на свою територію (у разі виявлення бажання ОМС на проведення оцінки за новою методикою). Без затвердженої нової технічної документації сплата податків відбуватиметься «по-старому» – відповідно до затверджених по старим методикам технічних документацій з оцінки.

Тому наразі проведення нормативної грошової оцінки земель залежить виключно від волевиявлення органів місцевого самоврядування.

Крім того, зараз поширюється нісенітниця, що для містечка в 40 тис. населення нова документація обійдеться в 9 млн грн. Абсолютна брехня! Середня вартість робіт щодо оцінки населених пунктів з населенням від 40 тис. до 60 тис. осіб по Київській області, для прикладу, становить 104 тис. грн, а вартість робіт з оцінки земель м. Києва становила 1,9 млн. грн.

Поділитися в соціальних мережах
02 сентября
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 июня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 июня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 июня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу
У Ростовській області горів нафтопереробний завод, соцмережі писали про удар з безпілотника
ЄС офіційно визнає Україну кандидатом на вступ: проєкт рішення
Зведення Генштабу: Росія утримує кілька БТГ в Брянській та Курській областях
ЗСУ посилюють захист на Луганщині й поступово звільняють Херсонщину – Зеленський