Сьогодні при покупці квартири доводиться оплачувати борги попередніх господарів, про які покупці не знали. Однак, за рішенням Верховного суду, нові власники квартир не повинні погашати борги, які вимагають із колишніх власників. Покупці житлових і комерційних приміщень (офіси, складські приміщення і т. ін.) не повинні відповідати за комунальні борги попередніх власників об’єкта нерухомості. Про це повідомили в роз’ясненні Великої палати Верховного суду в справі №757/45133/15-ц. Згідно з цим документом, обленерго також не мають права відмовити новим власникам приміщення в тому, щоб укласти договори на комунальне обслуговування. Відключати від послуги в односторонньому порядку теж заборонено. За словами адвоката Ростислава Кравця, ВС дав чіткий висновок про те, що комунальники не мають права щось вимагати з нових власників: «Вони зобов’язані з ними переукласти договір і самостійно стягувати стару заборгованість зі своїх старих клієнтів». У Верховному суді уточнюють, що виключення з цього правила бути не повинно.

Хоча, на думку Кравця, ситуація зі старими боргами все одно залишається непростою: «Верховний суд чітко написав у своєму висновку – вибиванням боргів із недбайливих клієнтів повинні займатися самі комунальники. Але є суттєва проблема – це відсутність в Україні прецедентного права». За його словами, у будь-якому випадку при підключенні слід послатися на вищезазначену постанову ВС. «Однак цього, швидше за все, не вистачить. У кожному окремому випадку доведеться подавати позови і судитися з комунальниками до кінця, а це може затягнутися не на один місяць», – резюмував Кравець.

newformat.info

Поділитися в соціальних мережах