Какие моменты нужно прописать в договоре аренды?

Грамотно заключенный договор аренды — гарантия того, что между арендатором и арендодателем не возникнет конфликтов. Подписание данного документа является самым первым шагом, который нужно сделать, если квартира подошла.

Когда необходимо снять квартиру Полтава, как и любой другой большой город, располагает большим количеством вариантов. Множество предложений вы найдете на сайте COUNTRY.ua. Но для начала стоит узнать, какая информация должна фигурировать в договоре.

10 важных пунктов договора аренды

В идеале в составлении договора помогает юрист или сотрудник агентства недвижимости. Документ в обязательном порядке должен содержать такие пункты:

• стороны — речь идет об арендаторе и арендодателе, важно указать их паспортные данные;
• предмет — информация об арендуемом жилье с упоминанием адреса, площади, количества комнат, меблировки и т. д.;
• сумма арендной платы — как правило, размер прописывается и цифрами, и буквами;
• сроки и способы оплаты — например, указывается, что квартирант вносит деньги первого числа каждого месяца на карту хозяина;
• сроки договора — договор может продлеваться, но обычно заключается на фиксированное время (допустим, на полгода или год);
• права и обязанности — обычно говорится об обязательстве не портить имущество (со стороны арендатора) и не выселять раньше времени (со стороны хозяина);
• передача имущества — здесь важно указать состояние предметов интерьера, бытовой техники и квартиры в целом на момент въезда;
• расторжение — уточняется информация о том, за сколько дней квартиросъемщик должен предупредить о желании съехать (а хозяин — о желании выселить);
• ответственность — данные о размерах штрафов и условиях компенсации;
• форс-мажор — описываются обстоятельства, при которых стороны освобождаются от установленных ранее обязательств.

Перед подписанием договора квартиросъемщику и хозяину следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами.

Что еще указать в документе об аренде?

В договоре можно также указать любую другую информацию, которую одна из сторон считает важной. Могут быть пункты о порядке восстановления испорченного имущества — посредством выкупа или ремонта. Стоит оговорить и то, что предоставленное в аренду жилье не может использоваться для других целей, например, для промышленной деятельности или субаренды.