На Сумщині продається приміщення колишньої стоматполіклініки
У Ромнах не дали премію секретарю міськради
У Шостці жінка провідувала у лікарні знайомого і вкрала чужий телефон
Конотопський райвідділ поліції стане пілотним на Сумщині у запровадженні системи CUSTODY RECORDS
У Сумах будуть значні дощі
За добу на Сумщині виявили 38 боєприпасів
На автодорозі Суми-Полтава зупинили водія-наркомана
У Сумах рятували чоловіка, який застряг у дивані
На Сумщині 14 шкіл перейшли на дистанційне навчання
На Сумщині 14-річний водій збив 12-річну дівчинку
Житель Сумщини заліз до квартири нумізмата і викрав колекцію монет вартістю 200 тисяч гривень
Нардеп Михайло Ананченко: Сьогодні прийняли в цілому закон про “олігархів”
У Сумській ОДА ввели дві нові посади
Провокація проти нардепа Гузенка не вдалася
Директор АФ “Псьол” Микола Калініченко відзначив роботу “АМК РЕМ-БУД”
Держбюджет на 2022 рік потребує вдосконалення, оскільки там закладене мізерне підвищення мінімальної зарплати та пенсії, – Ігор Молоток
На Сумщині ліквідували загоряння житлового будинку
У Сумах п’яний чоловік потрощив ювелірні магазини та банкиФОТО
Нардеп Максим Гузенко: У 2022 році в Україні буде збільшено державну підтримку аграріїв
Що входить до складу антисептика?
Прикордонники Сумщини провели навчальні стрільби
У Сумах невідомі вирізають каталізатори з автівокФОТО
Кінець вересня на Сумщині ознаменується яскравими спортивними подіями
Путивльські правоохоронці вилучили наркотики у жителів району
У Сумському ОУЛМГ призначили заступника начальника управління
Житель Київщини “працював” у Сумах кур’єром, ошукуючи довірливих людей
Садибу Харитоненка в Сумах внесли до програми “Велика реставрація”
Подробиці ДТП під Сумами з двома травмованими
На Сумщині пройдуть лицарські бої
На Роменщині через три дні розшукали безвісти зниклу 64-річну жінку

На Сумщині вперше в Україні стартував проєкт «Vkursi Zemli Ukraine: Цифровізація земель України»

Сумщина  16-та за розміром область України із загальною площею 23 834 кв. км. Половину цієї площі займають землі сільськогосподарського призначення: на кожного сільського жителя припадає по 3,7 га. 77,5% сільськогосподарських земель знаходяться в оренді.

Сумщина стала першою областю, з якої стартував проєкт «Vkursi Zemli Ukraine: Цифровізація земель України» від сервісу Vkursi Zemli, який націлений на збір інформації про сучасний стан землекористування та аналіз ринку. При проведенні аналітичної роботи компанія використовувала відомості державних реєстрів та кадастрів, супутникові знімки та накопичену впродовж останніх років експертизу проведення земельного аудиту.

Розораність Сумської області (51,4%) є нижчою, ніж загальноукраїнський показник (59%). Якщо не враховувати землі всередині населених пунктів, то найбільшу частку складають саме землі сільськогосподарського призначення – 73,5%, а вже за ними – землі лісогосподарського (18%) призначення, землі запасу і резервного фонду (6%) та інші (сумарно ще на 2,5%).

Найбільшу частку серед земель сільськогосподарського призначення складають ділянки для ведення товарного сільгоспвиробництва – 86,5% (понад 1 млн га). Десяту частину складають землі для ведення особистого господарства, ще 2% – для ведення фермерського господарства.

На сьогодні найбільша концентрація великих (20+ га) ділянок у громадах, центрами яких є великі населені пункти (Шосткинська, Роменська, Білопільська), де є філії науково-дослідних інститутів, а також великі масиви держземель.

Згідно з даними нормативної грошової оцінки (НГО), сумарна вартість усіх сільгоспугідь Сумщини складає 23,9 млрд грн. Найбільш дороговартісними землями з НГО понад 25 тис. грн є землі Білопільської, Миколаївської, Степанівської, Річківської та Ворожбянської громад, для яких характерні типові лісостепові височинні ландшафти з переважанням типових чорноземів. Відповідно найменш вартісні землі – ті ж північні поліські райони, де переважають долинні та заболочені дерново-підзолисті ґрунти. Їхня середня вартість не перевищує 10 тис. грн/га.

Більшу частину сільськогосподарських земель (84,4%) складають саме землі приватної власності, серед яких левова частка – фізичні особи, в той час як приватні компанії володіють тільки 2 тис. га (по 20 га на одну юридичну особу).

У середньому на 1 власника припадає 4,56 га сільгоспземлі. Якщо говорити про використання земель, то лише у 80% земель вказаний тип користування (в основному оренда – 77,5%), а для 20% земель дані або відсутні, або сам тип користування не вказаний.

За прогнозами, відкриття ринку землі повинно підігріти конкуренцію щодо оплати оренди, яка останні 2-3 роки сягнула в середньому позначки в 10% від НГО ділянки. Найвищі показники тут демонструють громади, розташовані поблизу кордону з Чернігівською областю, – Роменська, Попівська, Хмелівська, Дубов’язівська і Кролевецька.

Графік завершення терміну дії договорів оренди із піками у 2027 (96 тис. га) і 2030 (149 тис. га) роках свідчить про те, що компанії-орендарі намагались себе убезпечити перед відкриттям ринку, укладаючи в 2020 році договори на 7 і 10 років відповідно.

Не всі земельні ділянки державної та комунальної власності передані офіційно в оренду, а відомості про це – внесені до відповідних державних реєстрів. Зокрема, майже 100 тис. га земель не перебуває в оренді, що могло би приносити місцевим бюджетам майже 320 млн грн щорічно.

На додачу є ще 18,5 тис. га, які не тільки не перебувають в оренді, а й використовуються у виробництві. Офіційне використання таких земель – це ще 77 млн грн щорічно. Найбільше таких земель у Білопільській, Буринській, Роменській та Лебединській громадах – у кожній на понад 1 тис. га.

Нецільове використання земель (запасу, промисловості й транспорту, забудови та ін.) на 14 тис. га завдає збитків громадам на 4 млн грн, максимально – у Білопільській, Шосткинській, Попівській і Краснопільській громадах.

Землі, що потребують інвентаризації – земельні ділянки, які або відсутні на ПККУ, або в яких не зазначений власник, що свідчить про ризик несплати земельного податку. Для Сумщини це понад 38 тис. га, імовірна несплата оцінюється в 10 млн щорічно.

Повне дослідження «Vkursi Zemli Ukraine. Сумська область» та основні висновки завантажуйте за посиланням.

Довідково. Vkursi Zemli Ukraine – це проєкт з оцифрування та моніторингу земель України, мета якого надати громадянам, територіальним громадам, агробізнесу, державним органам максимум інформації та аналітики про ключові аспекти земельних відносин у кожній області та громадах.

Проєкт реалізується спільно командою експертів Vkursi Agro та SmartFarming за підтримки UKRSIBBANK BNP Paribas Group, юридичної фірми «Василь Кісіль і Партнери», компанії Carefield, FRENDT та за сприяння Міністерства аграрної політики та продовольства України.

 

Поділитися в соціальних мережах
З Кабула вилетів український літак із сотнею евакуйованих громадян
Рада схвалила закон про олігархів
Мілевський завершив кар’єру футболістаВІДЕО
Україну та Німеччину може з’єднати водневий коридор
Організатору “тітушок” дали 8 років в’язниці
Ексголова поліції Києва став заступником Кличка
Вбивство мера Симеїза у 2013-му: поліція затримала підозрюваного
СБУ затримала злочинну групу, яка викрала дитину депутата і вимагала $470 тисяч
Палата представників США схвалила санкції проти “Північного потоку-2”
На Прикарпатті знайшли тіла двох чоловіків: пішли по гриби і не повернулися
Лондонський суд відхилив позов Суркіса до Порошенка та Гонтаревої на 350 млн доларів
Динаміка невтішна: 7 866 хворих COVID-19 за добу в України
Зеленський під час виступу в ООН потролив РосіюВІДЕО
На Тернопільщині стався землетрус із силою 4,3 бала
Трамп подав позов на $100 млн проти трьох журналістів та своєї племінниці
Україна в “жовтій зоні” епіднебезпеки: які правила діють тепер
Вчора
У столичному Гідропарку сталася пожежа: знайшли тіло людини
Регламентний комітет не зміг покарати Тищенка і Лероса за штовханину
Из-за буллинга 12-летний школьник поджег церковь в Одесской области
В Киеве иностранец угрожал пассажирам метро оружиемФОТО
Без Аджунера і Лещенка: Кабмін припинив повноваження голови і 3 членів наглядової ради “Укрзалізниці”
По автомобілю Шефіра випустили близько 18 куль – прокурор
Хабарі ексголові Укравтодору Новаку: НАБУ завершило розслідування щодо “Альткому”
У кафе Черкас розстріляли кримінального авторитетаФОТО
На Дніпропетровщині продавали паспорти вакцинації: за 6 тисяч грн навіть у базу МОЗ вносилиФОТО
В Україні вперше провели операцію з трансплантації легенівФОТО
Стріляли у авто першого помічника Зеленського: поранений водійФОТО
Ердоган на Генасамблеї ООН: Анексію Криму ми не визнаємо
Apple планує додати в iPhone функції для виявлення депресії – ЗМІ
Відень посилює коронавірусні обмеження з 1 жовтня