На Сумщині поліцейські евакуювали родину, яка вдруге покидає дім через війнуВІДЕО
ОК “Північ” повідомило подробиці обстрілів Сумщини за минулу добу
На Сумщині бійці 5 прикордонного загону знищили три шахеда
13-річний Іван лікується після ракетного удару в СумахФОТО
Відновлено автобусний маршрут Ромни – Дніпро
У Сумах маршрутка на переході збила дівчинуФОТО
На Сумському напрямку українські захисники відбили 17 атак росіян
Графік евакуаційних рейсів поїзда “Суми-Ужгород” для жителів прикодоння Сумщини
Вибухотехніки поліції знешкодили бойову частину ворожого безпілотника на СумщиніФОТО
На Роменщині – випадок сказу великої рогатої худоби
У Конотопі розчистили замулене озеро
Скільки коштує житло в Сумах і як працює ринок оренди та купівлі
Протягом доби на Сумщині зафіксовано майже 120 обстрілів
Вчора
Ситуація на лінії фронту на Сумському напрямку 4 липня
Сім будинків згоріли сьогодні у Середині-Буді внаслідок ворожих атак
У Сумському театрі ім.Щепкіна – новий головний режисер
На будинок в Есманьській громаді скинули вибухівку з безпілотника
На Сумщині очікується негода
На Сумському напрямку сьогодні відбулося 11 боєзіткнень
З початку року на Сумщині зареєстровано 43 випадки сальмонельозу
Школярі з Сумщини відвідали Івано-ФранківщинуФОТО
Випускники Сумщини відзначилися 200-бальними результатами на НМТ
Російська армія атакувала Ворожбянську громаду
Екоінспектори назвали суму збитків від забруднення повітря на Шосткинщині внаслідок обстрілу РФ
Конотопщина втратила ще одного захисника України – Сергія Зарецького
Можливості розміщення у районах Сумської області для ВПО з прикордоння
У Сумах 23-річний водій їздив у комендантську годину без прав і у стані сп’яніння
У Зноб-Новгородській громаді внаслідок артобстрілу є пошкодження
Сумські футзалісти зіграють в Лізі чемпіонів
Шахраї заволоділи коштами сумчанина під виглядом грошової допомоги

Багатоквартирна забудова під питанням: у Сумах оскаржують спірні рішення міської ради

Незважаючи на сьогоднішню максимальну непрозорість дій Сумської міськради (в тому числі пов’язану з запровадженням воєнного стану), прокуратура продовжує відслідковувати ситуацію в сфері землевпорядкування.

Так, минулого тижня стало відомо, що прокурори встановили декілька порушень із боку народних обранців. Зокрема, під час розроблення та затвердження планів забудови обласного центру органи місцевого самоврядування порушують положення земельного та містобудівного законодавства, а прийняті рішення суперечать генеральному плану м. Суми.

За словами заступника начальника відділу представництва інтересів держави з питань земельних відносин управління представництва інтересів держави в суді Сумської обласної прокуратури Альони Кошлякової, минулоріч були оскаржені два детальні плани територій (ДПТ), що стосувалися багатоквартирної житлової забудови в рекреаційній зоні загального користування та в історичному ареалі. Крім того, були оскаржені три угоди, за якими забудовники набули право будувати житло на ділянках, де таке будівництво не передбачається містобудівною документацією м. Суми.

Наприклад, міська рада ще в 2021 році затвердила детальний план території, яким фактично надала дозвіл одній із фірм у Сумах на будівництво на площі 6 гектарів на вул. Криничній 14-поверхівки в санітарно-захисній зоні. Даний документ обґрунтовував будівництво багатоквартирного висотного будинку на території, частина якої знаходиться в захисній зоні автозаправної станції. Проте чинне законодавство забороняє розташовувати житлові будинки в санітарно-захисних зонах, у тому числі й АЗС. Крім того, детальний план суперечить генеральному плану, оскільки будинок планувалося зводити в рекреаційній зоні – біля річки.

ВШ дивувався намірам архітекторів ще в 2020-му, коли тільки з’явилася ідея зробити на Криничній ДПТ. Проте місцеві фахівці тоді заявляли, що розробка детального плану необхідна для нормального впорядкування території, а розмістити тут щось можна лише замість розташованого на ділянці павільйону, проте ніяк не житловий будинок.

Тим не менш невдовзі після отримання дозволу на розробку проєкту, на сайті мерії з”явився детальний план, в якому на березі Псла пропонували побудувати не просто будинок замість павільйону, а багатофункціональний блокований будинок різної поверховості із вбудованим паркінгом на 260 місць та автостоянкою ще на 43 машини. Несподівана пропозиція використання рекреації!

До того ж у цьому місці існує серйозна проблема у вигляді весняних підтоплень. І автори ДПТ прекрасно знали ситуацію. Тож одночасно зі своєю пропонованою забудовою рекомендували й місту паралельно зайнятися проєктом будівництва водозахисної дамби. А при будівництві житла – врахувати необхідність гідроізоляції… І все це архітектори (!) і депутати все одно погодили.

Проте прокурори довели справу до логічного завершення. Суд підтримав прокуратуру – позовна вимога задоволена в повному обсязі.

Ще один випадок – на вул. Ковпака, де в 2021 році Сумська міська рада змінила цільове призначення і ТОВ отримало в оренду дві земельні ділянки – загальною площею 0,56 га для будівництва багатоповерхівки з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури.

Однак прокуратура встановила, що зазначена земельна ділянка була передана в обхід земельних торгів – мовляв, через те, що на вказаній землі розташоване майно товариства площею 6 квадратних метрів. Водночас було виявлено, що зазначена нерухомість фактично зруйнована. При цьому передача земельних ділянок без торгів можлива лише і разі, якщо ділянка передається для обслуговування вже існуючої забудови. Все вищевказане ж свідчило про те, що міська рада мала намір надати земельну ділянку в обхід проведення торгів. А наявність нібито «нерухомості» у шість квадратів використана як формальна підстава, щоб передати ділянку.

Рішення міськради також було визнане протиправним і нечинним. Воно вже набрало законної сили. Рішення скасоване, а землю повернули територіальній громаді.

Ще одна проблемна ділянка площею 2 га – біля скверу «Дружба», яку за рішенням Сумської міської ради від 26 січня 2022 року надали ФОП для зведення дев”ятиповерхового будинку. В даному випадку розроблений детальний план обґрунтовував будівництво багатоповерхового будинку з прилеглою територією, з відповідними інженерними спорудами та парковкою тощо, на площі більше 2 га в зоні охоронюваного ландшафту. Тобто значна частина скверу була б задіяна в будівельних роботах. У той же час відповідно до історико-архітектурного опорного плану сквер входить в історичний ареал. І тут взагалі заборонене таке капітальне будівництво, зазначають прокурори. До того ж при розробленні ДПТ була порушена процедура та порядок його прийняття в частині проведення стратегічної екологічної оцінки.

Через зазначені порушення в чинному законодавстві прокуратура звернулась до Сумського окружного адміністративного суду, який 24 жовтня 2023 року задовольнив позов і визнав рішення Сумської міської ради протиправним та нечинним. Проте воно не набрало законної сили, оскільки відповідач оскаржує його в апеляційній інстанції.

Робота з виявлення випадків незаконного надання земель під забудову на території Сумської області триває, повідомили в Офісі генпрокурора України.

shans.com.ua

Читайте нас також у ТЕЛЕГРАМ

Читайте нас також в ІНСТАГРАМ

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу