Кинотеатр «Современник» станет торговым центром
Бывший кинотеатр «Современник» на Курском проспекте за годы независимости Украины сменил не одного владельца. В последнее время здесь был автосалон и акробатический зал ДЮСШ №2.
А недавно объект стал собственностью семьи одного из замов городского головы. Здание окружили строительным ограждением, и стало понятно, что планируется его реконструкция.
Оппоненты городской власти сразу же начали бить тревогу, заговорив о предполагаемой достройке, а значит, по их мнению, и о незаконной дорезке земли без проведения аукциона.
Ведь, по комментариям депутата Сумского горсовета Владимира Чепика в соцсетях, недавно большинство в горсовете дорезало земельный участок на пр. Курском. «Разве так можно сейчас? А как же аукционы? – тут же поинтересовался экс-мэр Сум Геннадий Минаев. – Я, например, давно ищу в городе участок и готов купить право аренды на аукционе – для установки уникальной контактной скульптуры, взращивания английского газона, а также высадки ливанских кедров, елей, смерек и, может быть, даже сакур! Почему не выставили участок на аукцион? Я бы аренду по 12% платил…»
Однако все вопросы по земле сразу же отбила начальник горуправления земельных отношений Анна Стегний, которая разъяснила: «В случае с этим участком никаких дорезок нет!» А главный горархитектор Андрей Кривцов подтвердил, что документация по объекту реконструкции соответствует законодательству. А что касается сомнений горожан в плане красных линий (не выходит ли реконструкция за них), он пояснил, что по всем спорным моментам прописаны сервитуты с условием не застраивать такие участки.
В любом случае, законно или нет ведется строительство, – этот вопрос проконтролирует инспекция ГАСК. Местных жителей же волнуют другие вещи – пока ведется строительство, грузовики серьезно разъездили дорогу, а благодаря сырой погоде – здесь настоящая грязь… Другие рады: «Пусть хоть кто-то достроит и приведет бывший кинотеатр в порядок! Сколько можно вокруг развалин ходить?» А третьи опасаются – что будет с коммунальным акробатическим залом?
К сожалению, самого застройщика сейчас в городе нет. Но мы попросили рассказать, что именно планируется в бывшем кинотеатре «Современник», а также ответить на другие вопросы Вадима Глуха – специалиста, который осуществляет на этом объекте технический надзор:
– Каким будет строение, можно увидеть на паспорте объекта. Что же касается его будущей «начинки», то на первом этаже планируется открыть большой продуктовый маркет, а со двора – сделать пристройку для складских и вспомогательных помещений супермаркета. В здании будет антресольный этаж с площадями коммерческого назначения. Поэтому для удобства посетителей со стороны входной группы установят пассажирский лифт, а с тыльной стороны – для арендаторов торговых мест – грузовой. Загрузка товаров предполагается со двора, причем она будет устроена так, чтобы грузовики, подвозящие товары, могли заезжать внутрь склада (чтобы разгрузить территорию, прилегающую к ТЦ).
По проекту, кроме продуктового магазина, на первом этаже будет расположено лайт-кафе (бистро, чай, кофе, фастфуд). Также здесь разместится круглосуточная аптека с отдельным входом.
Проектировщик ТЦ – Алексей Дунаев, автор концепта – Анатолий Магеря. Что касается фасада будущего центра, не могу не отметить сложность его исполнения. Для его оформления будет использован недешевый материал, сложна «геометрия исполнения» фасада. В плане благоустройства перед ТЦ будет разбита полноценная парковка. Причем этому вопросу было уделено большое внимание – чтобы сделать ее по всем правилам, пришлось даже ужать по площади супермаркет. К слову, есть идея сделать на этой парковке на пр. Курском электрозаправку.
Работы по реконструкции были начаты в мае нынешнего года. Срок ввода объекта в эксплуатацию – второй-третий квартал 2018 года.
Конечно же, мы не могли не поинтересоваться судьбой акробатического зала ДЮСШ №2, который находится в части здания бывшего «Современника». По словам В.Глуха, его реконструкция не коснется. Он остается на месте и на его территорию никто не претендует. Зато после завершения реконструкции застройщик планирует сотрудничество со школой в плане улучшения материально-технической базы, текущих ремонтов и т.д. «Некоторый дискомфорт, конечно, для школы есть – пока идет ремонт, но он временный. При этом нужно отдать должное руководству школы. Они очень бережно относятся к ДЮСШ, постоянно идет диалог. Все вместе мы стараемся находить компромиссы, несмотря на временные неудобства», – рассказал инженер технадзора.
Николай Штеба, Ваш Шанс