У Сумах проведуть конкурс з призначення управителя будинку
21 березня на Інформаційному порталі Сумської міської ради оприлюднено проекту регуляторного акта – рішення виконавчого комітету «Про затвердження конкурсної документації та інші організаційні питання проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку в місті Суми». Розробили документ правове управління та Департамент інфраструктури міста.
Чинними законодавчими актами України виконавчим органам місцевих рад надано ряд функцій щодо підготовки та проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку. Для їх виконання органу місцевого самоврядування необхідно прийняти власний регуляторний акт, яким встановити чітку регламентацію всіх процедур проведення конкурсу, затвердити конкурсну документацію тощо. Серед іншого – визначити прозору і передбачувану систему бальної оцінки конкурсних пропозицій, що забезпечить рівні і справедливі умови участі в конкурсі для всіх суб’єктів господарювання, вдосконалення їхньої роботи, підвищення якості надання житлових послуг населенню при економічно обгрунтованих та сформованих на конкурсних засадах цінах, належне утримання житлового фонду міста, співвласники якого не визначилися в установленому законодавством порядку з формою управління багатоквартирними будинками.
За даними Депаратменту інфраструкутри міста, із 1679 багатоквартирних будинків міста співвласниками лише 307 будинків прийнято рішення щодо форми управління ними. Так, ОСББ створено в 227 будинках (13,5%), із них 22 – у 2017 році; по 6 будинкам (0,4%) співвласники прийняли рішення про самоуправління; ще по 74 (4,4%) до органів місцевого самоврядування подано протоколи зборів співвласників щодо передачі функцій з управління управителю. Разом з тим, ці протоколи не містять даних щодо затвердження умов договорів з управителями і відповідно такі договори по цим будинкам на даний час не укладені. Співвласники решти 1372 багатоквартирних будинків, що становить 81,7% від загальної кількості, взагалі не активізувалися навколо питання обрання форми управління своїм майном.
Отже, статистичними даними підтверджується низька активність населення в питанні визначення форми управління багатоквартирним будинком. Це у свою чергу з введенням 10.06.2018 у дію Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189, може призвести до припинення надання населенню міста в межах чинного законодавства послуг з управління та утримання багатоквартирних будинків, коли співвласники не приймуть рішення ні про форму управління будинком, ні про прохання призначити їм управителя на конкурсних засадах, а теперішні виконавці послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку не матимуть законодавчих підстав для їх надання.
Аби не допустити виникнення такої ситуації, обов’язок органу місцевого самоврядування – провести конкурс з призначення управителя багатоквартирних будинків міста, співвласники яких є інертними у вирішенні цього питання.
З метою реалізації вимог чинного законодавства та досягнення окреслених цілей регулювання розроблений запропонований проект регуляторного акта.
Зауваження та пропозиції приймаються розробниками проекту регуляторного акта – правовим управлінням та департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради – протягом одного місяця з дня оприлюднення проекту акта:
– на поштову адресу: 40030, м. Суми, майдан Незалежності, 2, каб. №№ 70, 72.
– на електронну адресу: [email protected];
– по тел.: (0542) 700-631, 700-630, 700-590.