Неделю назад депутаты Сумского горсовета разбирались в «вынужденном несоответствии» плану зонирования областного центра довольно большого количества сумских многоэтажек.

Напомним, что в прошлом году город решил провести инвентаризацию придомовых территорий многоквартирных домов – чтобы официально сформировать земельные участки под ними, что в дальнейшем позволит обоснованно рассчитать тарифы на обслуживание жилья. Техдокументацию разработали. Однако не все многоэтажные дома оказались в соответствующих зонах размещения по нынешнему плану зонирования.

Как объяснила на сессии начальник горуправления земельных отношений Анна Стегний, большая часть земельных участков из перечня на инвентаризацию по градостроительной документации не относится к многоквартирной жилой застройке. Хотя по факту там уже давно находятся существующие многоэтажки. Так, ул. Гамалея – почему-то относится к усадебной застройке. Всего же в такой ситуации оказалось 128 домов. В итоге управление архитектуры дало негативные выводы к техдокументации на их придомовую территорию… А также, чтобы выйти из этого непростого положения, предложило вариант, который позволит урегулировать ситуацию, – принять решение о предоставлении проблемным участкам статуса «вынужденного несоответствия Плану зонирования территории г. Сумы».

«Такие прецеденты есть по Украине, и они не противоречат законодательству. А у нас появится возможность дать позитивные выводы», – подытожил главный горархитектор Андрей Кривцов.

Однако этот проект решения получил вывод правового управления – оно рекомендует горсовету не принимать дополнения к Плану зонирования, а внести в него изменения. Также депутат Владимир Чепик заинтересовался другим аспектом: «Есть ли в перечне дома, построенные после 2012 года, когда утверждалась градостроительная документация по Сумам? Потому что таким решением мы сейчас запросто можем узаконить любое незаконное строительство… А значит, такие здания нужно исключить из списка».

Как объяснили земельщики, спорный дом только один – и то секция, остальные – относятся к довольно старой постройке. А начальник правового управления Олег Чайченко заявил, что юристы в целом не против предложения архитектуры. Но в дальнейшем они хотели бы, чтобы архитекторы подготовили проект решения об изменениях в сам план зонирования – чтобы и дальше с ним не было проблем.

И все же, несмотря на все полученные разъяснения, народные избранники не спешили поддерживать проект решения о «вынужденном несоответствии». Директору департамента обеспечения ресурсных платежей Юрий Клименко потребовал вернуться к данному вопросу: «У нас сделана техдокументация, под эти цели были выделены средства. Был заключен договор, потрачены бюджетные деньги, в марте срок договоров истекает! А без этого решения архитектура нам не даст позитивных выводов, и мы не сможем закончить это дело!»

Депутаты все же вернулись и проголосовали. Так что 128 проблемных домов получат свои документы на землю.

shans.com.ua

Поділитися в соціальних мережах