Вчора
Ситуація на лінії фронту на Сумському напрямку 30 червня
Причины повышенного газообразования и способы борьбы с ним
Білопільці попрощалися із захисником Ігорем Кагітіним
У Миропільській громаді внаслідок ворожої атаки поранений чоловік
У Сумах 23-річна водійка їздила в комендантську годину без прав і напідпитку
Володимир Поцелуєв: Лікарня Святого Пантелеймона отримує життєво важливу допомогу завдяки міжнародним партнерам
На Сумщині розвідники 225 полку затрофеїли унікальний російський ніж, що стріляє
Зеленський: “Російський задум наступу на Сумщині не реалізовується”
На Конотопщині відбувся турнір з мініфутболу серед ветеранів 60+
В Охтирці підвищили тариф на вивезення сміття
Моніторинг Сейму на Сумщині: якість води покращується, але обмеження залишаються
Як швидко оновити інтер’єр швидко, безболісно і майже без бюджету?
У Ромнах сильний вітер поламав дерева та обірвав лінії електропередачФОТО
На Північно-Слобожанському напрямку прикордонники зірвали ворожий штурм та знищили бронемашинуВІДЕО
Шосткинський тенісист завоював “бронзу” на Чемпіонаті України
В Охтирці підлітку за крадіжку присудили громадські роботи
Сумська пляжниця продовжує перемагати
Зловживання службовим становищем при закупівлі електроенергії зі збитками 1,1 млн грн – викрито двох службовців Роменської міськради
У Сумах презентують виставку розпису “Симфонія народного пензля”
Каратисти Сумщини виступили на турнірі у Хорватії
Відомо про двох поранених жінок у Середино-Будській громаді
Українські бійці просунулися в районі Олексіївки: Генштаб повідомив про ситуацію у прикордонні Сумщини
У Шосткинській громаді створять підземну клініку
Примус до жебрацтва та крадіжки: поліція задокументувала десять епізодів злочинної діяльності сумчанки
Музеї Сумщини отримали допомогу для переміщення колекцій в умовах війни
Сумські спортсмени з медалями польських змагань з акробатики
Рятувальники показали, як деблокували дівчину з понівеченого авто після ДТП в СумахВІДЕО
У Сумах попрощались із захисником Олегом Кисильовим
Подробиці ДТП на СКД у Сумах: постраждали дві 21-річні дівчиниФОТО
Група вихованців Сумського центру соціально-психологічної реабілітації дітей вирушила на відпочинок до Азербайджану

Почему комимущество в Сумах продается за копейки? Версия властей

Случаи продажи коммунального имущества за копейки неоднократно вызывали бурю негодования жителей областного центра. Ровно также не до конца понятна процедура оценки имущества, да и что говорить об аукционах, когда порой информацию о том или ином помещении можно получить разве что только через запрос. Напомним, что самый большой переполох возник по факту оценки нежилых помещений по улице Харьковская ,1 (16-этаж здания), ул. Данила Галицкого, 77, ул. Тополянская, 28/1 и некоторых других.

Учитывая общественный резонанс и «заказные репортажи», как выразились чиновники, департамент обеспечения ресурсных платежей решил провести разъяснения по поводу состояния дел в сфере оценки коммунального имущества при приватизации (отчуждении).

По словам директора вышеуказанного департамента Юрия Клименко, после принятия решения Сумского горсовета о продаже помещения, следует определенная процедура, состоящая из нескольких этапов. Первый из них – это объявление о перечне объектов, которые подлежат приватизации и о конкурсе оценщиков. После этого переходят непосредственно к конкурсу оценщиков, который проходит согласно положению про конкурсный отбор субъектов оценочной деятельности, утвержденный приказом Фонда госимущества Украины, и исключает предвзятый подход. После этого наступает третья стадия – подписание договора с победителем предыдущего этапа. На четвертой стадии отчет об оценке направляется другому оценщику на рецензирование. Финальным этапом является утверждение органом приватизации отчета об оценке имущества на основании проведенного рецензирования.

Что касается приватизации имущества после его аренды, то преимущество получает предприниматель, который осуществил облагораживание объекта, а деньги, которые были потрачены на это, отнимаются от цены недвижимости.

В юридических аспектах все вроде бы понятно, но почему некоторые этажи зданий, находящиеся в коммунальной собственности, продаются дешевле, чем однокомнатная квартира? Этот факт вызывает ряд вопросов.

Что касается продажи 140,3 квадратных метров на ул. Харьковская за 152 020 грн, член Экспертного совета Украинского общества оценщиков Максим Зеленский объяснил, что при оценке учитывалось ужасное состояние здания: облупленные стены, разбитое стекло, отсутствие отопления, нецензурные надписи на стенах и многое другое (см. фото). Более того, чиновники утверждают, что рады самому факту, что это помещение вообще купили, поскольку несколько лет, как от него отказался предыдущий арендатор, оно пустовало и не отапливалось.

Но кто же виноват в том, что цену пришлось снижать аж настолько? Как признался сам Юрий Клименко, если у коммунальной собственности есть балансодержатель, то он должен нести ответственность за поддержание здания в надлежащих условиях и предотвращение фактов  вандализма. В случае со зданием на Харьковской, балансодержателя не было, соответственно вся ответственность за случившееся с помещением и снижением цены лежит на департаменте обеспечения ресурсных платежей, ведь именно их бездействие и не установка элементарного замка привела к свободному доступу в помещение сторонних лиц, которые устаивали там погромы.

Впрочем, на замечания журналистов, почему помещения попросту не сдавать в аренду или придержать их продажу к более благоприятным для этого дела временам, ответили, что любой простой здания без отопления негативно сказывается на его состоянии. Если же помещение отапливать, то такие расходы могут превысить саму стоимость объекта.

Тем временем, стало известно об установлении Харьковским апелляционным судом запрета на продажу помещения по адресу Г.Кондратьева, 143 площадью 82 кв. метра по смехотворной цене в 6 тыс. дол.

Что касается информации о количестве недвижимого имущества, которое находится в распоряжении департамента ресурсных платежей, и сколько помещений было продано или сдано аренду, руководству департамента вспомнить не удалось. Посоветовали обратиться к ним после брифинга или же написать официальный запрос, что мы и сделали.

Из ответа мы узнали, что за последние 5 лет удалось анализировать 92 объекта недвижимости. Только в 2017 году было продано 13 объектов общей площадью 1979,1 квадратных метров и выручено 2 810 268 грн. Таким образом, средняя цена за один квадратный метр составила всего лишь 1419, 97 грн. При этом в коммунальной собственности находится 1172 помещения. Насколько выгодно удастся продать некоторые из них пока неизвестно, но ясно одно, чтобы продавать комимущество подороже, нужно приложить малейшие усилия, чтобы обезопасить его от вандалов и соответственно не понижать цену из-за таких недоразумений.

Перечень приватизированных объектов коммунальной собственности территориальной общины г. Сумы в 2017 году (по состоянию на 01.09.2017)

п/п

Адреса об’єкта, покупець, площа, спосіб приватизації Дата продажу Вартість об’єкта

(грн)

1 2 3 4
1. м. Суми, вул. Леоніда Бикова, 2/1

ФОП Тихенко К.П.

(пл. 85,9 кв. м, аукціон)

23.02.17 124 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

2. м. Суми, вул. Харківська, 1

ТОВ «Сумбудтранс».

(пл. 140,3 кв. м, аукціон)

23.02.17 152 020,00

у т.ч. ПДВ

0,00

3. м. Суми, провул. Терезова, 3

МПП «Гонг»

(пл. 52,3 кв. м, викуп)

20.03.17 138 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

4. м. Суми, вул. Катерини Зеленко, 4

ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс»

(пл. 65,1 кв. м, викуп)

21.03.17 146 833,00

у т.ч. ПДВ

0,00

5. м. Суми, вул. Менделєєва, 4

ТОВ «Вєга-С»

(пл. 216,8 кв. м, викуп)

27.03.17 448 600,00

у т. ч. ПДВ

0,00

6. м. Суми, вул. Троїцька, 26

Жаренко В.О.

(пл. 44,1 кв. м, аукціон)

11.05.17 108 625,00

у т. ч. ПДВ

0,00

7. м. Суми, вул. Тополянська, 28/1

ПФ «ТІМВЕЛ»

(пл. 158,9 кв. м, аукціон)

12.05.17 104 910,00

у т.ч. ПДВ

0,00

8. м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 140

ТОВ «ДВ Холдинг»

(пл. 100,4 кв. м, викуп)

19.06.17 258 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

9. м. Суми, вул. Данила Галицького, 77

Зігалова В.М.

(пл. 455,6 кв. м, аукціон)

22.06.17 610 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

10. м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 143

ФОП Шаповал В.І.

(пл. 84,0 кв. м, викуп)

30.06.17 216 600,00

у т.ч. ПДВ

0,00

11. м. Суми, проспект Т.Г. Шевченка, 11

ФОП Торгачова Н.О.

(пл. 137,7 кв. м, викуп)

25.07.17 282 100,00

у т.ч. ПДВ

0,00

12. м. Суми, вул. Іллінська, 51/1

ФОП Ковтун А.О.

(пл. 348,3 кв. м, викуп)

25.07.17 387 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

13. м. Суми. вул. Герасима Кондратьєва, 18

Підприємство «Саяни» у формі ТОВ

(89,7 кв. м. викуп)

14.08.17 109300,00

У т.ч. ПДВ

0,00

Источник: 0542.ua

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу