Вчора
“Ситуація все гірше й гірше”. “Білі янголи” евакуювали з Писарівки жінку з двома вівчаркамиФОТО
З’явилася нова інформація щодо окупації сіл Кіндратівка та Олексіївка Хотінської громади
Шосткинський «Колос» вийшов у півфінал Кубка області з футболу
На Путивльщині зафіксували мор риби в Сеймі
У Сумах водія ВАЗ затримали серед ночі напідпитку
У СумДУ триває відновлення пошкоджених корпусів
На Сумщині знову прогнозують нічну грозу
Родинам загиблих захисників із Кролевеччини передали державні ордени
У Шостці відбулися XVI змагання на Кубок КожедубаФОТО
У Сумах попрощались із захисником Олегом Сосенком
За порятунок рідних під час атаки РФ сумська школярка Аріна Журба отримала відзнаку “Діти – Герої 2025” від МВС
У Тростянці попрощаються із захисником Андрієм Мироненком
У Сумах патрульні виявили автівку, яку розшукують на Київщині
Сумський чиновник прокоментував евакуацію з міста
Кролевецькому ДФТГ «Тризуб» передали обладнання для мобільних вогневих груп
На Сумщині загинув прикордонник із Дніпропетровщини
Нестримна сумська «Блискавка» продовжує перемагати
У охтирчанина вилучили психотропні речовини
З Білопільської громади евакуювали 5,5 тисяч мешканців
Росіянам вдалося вийти на 20-ти кілометрову відстань до Сум, – Deep State
У Сумах витратять 700 тис. грн на лавки та урни
Начальник Сумської ОВА відвідав Охтирщину
Блискавичні удари операторів-«вампірів» «Сталевого кордону» по позиціях окупантівВІДЕО
Родини зниклих та полонених військових в Сумах вийшли на мирну акціюФОТО
«Білі янголи» евакуювали трьох літніх жінок з прикордонняВІДЕО
ССО в Курській області знищили групу росіян, які прямували на СумщинуВІДЕО
У ДТП в Тростянці постраждав велосипедист
На Курському напрямку Повітряні сили збили винищувач Су-35
Чи безпечно купатися в Галенківському озері у Шостці
У гуртожитку в Сумах сталося вбивство

З 1 січня змінилось оподаткування операцій із нерухомістю: як саме

З 1 січня набув чинності податковий закон 5600, який, зокрема, передбачає зміну правил оподаткування операцій з нерухомістю.

Про це йдеться у статті ЕП.

Раніше дохід від продажу одного об’єкта на рік не оподатковувався, а продаж другого і наступних оподатковувався за ставкою 5%. Це дозволяло забудовникам оптимізувати витрати, продаючи квартири фізичним, а не юридичним особам.

Закон має закрити цю можливість. Відповідно до нього, дохід від продажу третього та наступних об’єктів нерухомості, проданих фізичною особою за рік, має оподатковуватися за стандартною ставкою 18%.

До другого читання проєкту цю норму пом’якшили. Тепер сплачувати 18% податку доведеться не з усієї суми, отриманої від продажу нерухомості, а лише з різниці між сумою продажу та ціною, за яку нерухомість перейшла до продавця.

Оподаткуванню підлягають угоди, які передбачають перехід права власності на житловий будинок чи його частину;квартиру чи її частину; кімнату; гараж; садовий будинок та господарські споруди, землю під ними; земельну ділянку.

Від оподаткування звільняється безоплатне отримання громадянами ділянок із земель державної або комунальної власності в межах лімітів, встановлених статтею 121 Земельного кодексу.

При цьому, другий продаж житла за рік, як і раніше, оподатковується за ставкою 5%.

Також ставка 18% застосовується при другому і кожному наступному продажі комерційної нерухомості за рік та першому і кожному наступному продажі житла, що перебуває у володінні продавця менше трьох років.

Ще одна інновація закону №5600 введення поняття земельної ділянки сільськогосподарського призначення внаслідок початку роботи ринку землі. На ці ділянки поширюються такі ж правила, як і на інші об’єкти нерухомості.

Більш детально про земельні податки – у відео ЕП.

Нове правило поширюється на кожного платника податків окремо.

Якщо майно перебуває в спільному володінні, наприклад, у подружжя, то продаж такої нерухомості зараховується в податкову історію обом членам подружжя.

При цьому спадкоємцям не потрібно дотримуватися умови трирічного перебування майна у власності. У разі продажу протягом року другого і наступних об’єктів житлової нерухомості, отриманого в спадщину, одержаний дохід буде оподатковуватися за ставкою 5%.

Економічна правда

Поділитися в соціальних мережах
08 січня
Деревина під прицілом: дискусії навколо нового законопроєкту №4197-Д
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу