Комсобственность в Сумах будут продавать за копейки?
На прошлой неделе депутатская комиссия Сумского горсовета по вопросам комимущества рассмотрела вопрос о создании аукционной комиссии для продажи объектов комсобственности и сам перечень объектов, подлежащих приватизации путем продажи на аукционе.
Как объяснила представитель департамента ресурсных платежей, 7 марта текущего года вступил в силу новый закон, который полностью меняет систему проведения аукционов по продаже объектов малой приватизации. Раньше для проведения аукциона департамент приглашал лицитатора (ведущего аукциона, который владеет техникой торгов и ведет аукцион в установленном порядке), и торги проводились, так сказать, вживую. Теперь же законом предусмотрено создание аукционной комиссии, а сами торги будут проводиться в единой электронной торговой сети, которая объединяет всю Украину.
Аукционная комиссия теперь должна состоять исключительно из представителей департамента ресурсных платежей (не менее пяти человек). В случае необходимости в нее могут привлекаться другие специалисты, эксперты, представители органов исполнительной власти, предприятий и т.п., но только с правом совещательного голоса. К основным полномочиям комиссии будут относиться разработка условий продажи объектов и подача их на утверждение директору департамента, определение стартовой цены объектов, подготовка информационных сообщений о проведении аукционов, ведение протоколов заседаний комиссии.
Но главной нормой нового закона является продажа объектов не по рыночной, а по балансовой стоимости. Так, в проекте положения об аукционной комиссии говорится, что стартовую цену объекта определяет комиссия на уровне балансовой стоимости (активов объекта). Если же объект не имеет балансовой стоимости, тогда определяется его рыночная стоимость – по методике оценки, утвержденной Кабмином. При этом, если выставленный на торги объект не удалось продать с первого раза, проводится повторный аукцион, при котором система автоматически запускает снижение стартовой цены сразу на 50%. Если и в этот раз объект не находит покупателя, то третьим этапом проводится аукцион по методу пошагового снижения стартовой цены и в дальнейшем – подачи ценовых предложений со снижением стартовой цены, опять-таки, на 50%. Последний этап может проводиться при наличии даже одного участника.
При этом, согласно новому закону, если объект был запущен в электронную торговую систему, снять его с аукциона уже нельзя (только в отдельных случаях, если на то есть особые причины), пусть даже его цена в итоге снизится буквально до копеек.
Что же касается перечня объектов, которые департамент предложил выставить на первый аукцион по новым правилам, то в нем пока всего два объекта: на ул. Ковпака, 15 (568,5 кв. м), и на пр. Курском, 129 (68,5 кв. м). По словам представителя департамента, это объекты, которые находятся в плачевном состоянии и уже долгое время не пользуются спросом среди арендаторов.
Однако все эти нововведения так, мягко говоря, смутили членов депутатской комиссии, что они решили сначала поподробнее с ними ознакомиться, а также детально изучить объекты, которые предлагаются на аукцион, а уже потом принимать решение, что и в каком виде выносить на сессию. Так что оба проекта решения перенесли на следующее заседание комиссии.
Источник: shans.com.ua