Суд повернув громаді на Конотопщині сільськогосподарські угіддя
До Господарського суду Сумської області звернувся прокурор про визнання недійсними рішень сільської ради, а також договору оренди землі з урахуванням додаткових угод, повернення земельних ділянок вартістю 343 897 грн 44 коп до комунальної власності.
Зокрема, у позові йдеться про недотримання сторонами спірного договору встановленого на законодавчому рівні порядку розпорядження земельними ділянками комунальної власності, неправомірне і необґрунтоване визначення розміру орендної плати, позбавлення інших суб’єктів господарювання права претендувати на передані земельні ділянки, позбавлення можливості конкурентного визначення розміру орендної плати, надходжень до місцевого бюджету коштів, які суб’єкти господарювання мали б сплатити в якості внеску за участь у земельних торгах.
З матеріалів справи вбачається, що рішеннями Конотопського міськрайонного суду визнано відумерлою спадщину у вигляді земельних часток (паїв) загальною площею 48,004 га після смерті громадян.
Вказана відумерла спадщина передана у комунальну власність на підставі рішення Хижківської сільської ради від 30.06.2009 (12 земельних часток (паїв) загальною площею 48,004 га). У подальшому рішенням Хижківської сільської ради від 12.04.2017 вирішено передати в оренду ТОВ «Вітчизна» вищевказані земельні ділянки комунальної власності. На підставі цього рішення 19.04.2017 між Хижківською сільською радою та ТОВ «Вітчизна» укладено договір оренди 12 земельних ділянок (паїв) (відумерла спадщина) загальною площею 48,004 га строком на 7 років (далі за текстом – «Договір оренди»), який зареєстрований у Хижківській сільській раді від 19.04.2017 за № 06.
Судом також встановлено, що рішенням Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області від 01.06.2017 розпочато процедуру реорганізації Хижківської сільської ради шляхом приєднання до Бочечківської сільської ради та визначено, що правонаступником прав та обов’язків Хижківської сільської ради є Бочечківська сільська рада. В подальшому, Бочечківська сільська рада прийняла рішення від 20.06.2018 «Про внесення змін та продовження терміну дії договору оренди землі» та нею укладено додаткову угоду від 18.07.2018 № 1, якою внесено зміни до вищевказаного договору оренди, а саме: змінено сторону орендодавця на Бочечківську сільську раду, зменшено площу орендованих земельних ділянок до 33,4680 га, встановлено орендну плату у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, продовжено термін дії договору оренди до 31.12.2025. Вартість земельних часток (паїв) склала 343 897,44 грн.
Суд дійшов висновку про те, що рішення Хижківської сільської ради Конотопського району Сумської області від 12.04.2017 «Про надання земельних ділянок в оренду ТОВ «Вітчизна» та рішення Бочечківської сільської ради Конотопського району Сумської області від 20.06.2018 «Про внесення та продовження терміну дії договору оренди землі» є незаконними та підлягають скасуванню, а укладений між Хижківською сільською радою Конотопського району Сумської області та ТОВ «Вітчизна» договір оренди землі (паїв) від 19.04.2017 з урахуванням додаткової угоди від 18.07.2018 – визнанню недійсними. Підстава, на якій відповідачем було набуте право користування спірними земельними паями, відпала, а отже ТОВ «Вітчизна» зобов’язане повернути територіальній громаді 24 земельні частки (паї).