Свеську і Глухівську громаду атакували КАБами: є пошкодження
Над Сумщиною збили 17 “Шахедів”
Вчора
Протягом дня росіяни здійснили 73 обстріли Сумської області
На Конотопщині горів будинок
П’ять дитячих будинків з Сумщини покинули Україну
На Сумщині від удару РФ загинула поетеса Лідія Родителєва-Процик
52 ноутбуки та планшети передали освітнім закладам Лебединської громади
Жителі Кролевеччини третю добу без електроенергії через негоду
На Буринщині шахед пошкодив три приватні будинки
Унаслідок обстрілу Великописарівської громади зруйнований будинок
ВПО на Сумщині: проживання та підтримка
У Сумах п’яний водій без прав порушував комендантську годину
Матч “Вікторії” у Сумах перенесли через безпекову ситуацію
На Сумщині конфіскували одну з найбільших партій незаконних цигарок
Які черги завтра вимикатимуть на Сумщині?
Сумські футзалісти покинули Кубок України
Вночі над Роменщиною вибухнула російська ракета
У Шостці попрощалися із захисником Віталієм Мацаком
Сумські біатлоністи поїдуть на Кубок світу
Відбулося засідання Сумського регіонального Офісу Конгресу місцевих та регіональних влад при Президентові України
На Охтирщині через необережність під час паління загинув чоловікВІДЕО
Артем Котенко із Сумщини розповів про участь у “Дитячому Євробаченні 2024”ФОТО
Охтирський суд звільнив з-під варти обвинуваченого у держзраді
До бюджету Сумської області на 2024 рік внесли зміни
Дзюдоїсти Сумщини — серед чемпіонів і призерів чемпіонату України
На Шосткинщині без світла залишаються більше 8000 абонентів
ОК “Північ” повідомило подробиці вчорашніх обстрілів Сумщини
На Сумщині на ґрунтовій дорозі застрягли дві карети «швидкої»ФОТОВІДЕО
У Сумах виявили чоловіка з наркотикамиФОТО
Сумчани самостійно збудували спортивний майданчик в одному з житлових масивівФОТО

В Сумах жители многоэтажки жалуются на незаконное строительство

Непростая ситуация сложилась в доме на ул. Кондратьева, 127/2. Банк «Фидобанк» за долги застройщика «Интерком» в декабре 2017 года продал нежилые помещения в доме, в том числе и места общего пользования, включая подвал, где расположены коммуникации (общей площадью 1125,5 кв. м), одному из жильцов этого же дома.

Юристы заявили, что такие действия застройщика и банка не могут быть законными, поскольку речь идет о местах общего пользования, которые по закону находятся в совместной собственности всех жильцов дома. В результате это вылилось для жильцов в целый ряд проблем, так как доступ в подвальное помещение был перекрыт новым собственником. По словам Любови П. (жительницы дома, которая представляет ОСМД по доверенности), когда в доме произошла аварийная ситуация, ее некоторое время не могли устранить, поскольку их сосед в это время был за пределами Сум. Жильцы обратились в суд, чтобы признать договор купли-продажи незаконным. Дело до сих пор рассматривается в суде. Согласно информации на сайте судебной власти Украины, следующее слушание состоится в Заречном суде 18 февраля.

Но, как оказалось, это не вся история. На прошлой неделе представители ОСМД рассказали, что их сосед без согласования с ОСМД начал делать пристройку к стене дома, которая граничит с его собственностью.

– В мае 2018 года, никого не поставив в известность, Олег Ш. вырыл котлован на расстоянии 1-1,5 метра от стены, залил фундамент и начал строительство, – рассказывает Любовь П. – Оно велось без ограждения, без информационного щита, так что мы даже не знали, что именно он собрался строить. Никаких документов он нам не предоставил, а территория ведь придомовая, к тому же рядом детская площадка. Мы обратились в различные инстанции. К сожалению, у нас есть все основания считать, что органы местного самоуправления либо по халатности, либо по другим соображениям закрыли глаза на это строительство.

В управлении архитектуры и градостроительства Сумского горсовета утверждают, что к ним по поводу проектирования или согласования на строительство пристройки на Г. Кондратьева, 127/2, никто не обращался. Зато оказалось, что специалисты ГАСКа Сумского горсовета на основании обращения жильцов еще 3 мая 2018 года выезжали на место, где зафиксировали работы по объекту «Устройство входной группы офисных помещений». Сам Олег Ш. объяснил, что 3 мая он подал уведомление о начале строительных работ по адресу ул. Г. Кондратьева, 127/2. Но 14 мая уведомление вернули ему обратно. А через несколько дней ГАСК выдал письменное предписание, согласно которому ему нужно было согласовать использование земельного участка с совладельцами жилого дома, а также зарегистрировать декларацию и разрешение на выполнение строительных работ в установленном порядке. В департаменте ресурсных платежей, сославшись на ст.42 Земельного кодекса, объяснили, что земельные участки, на которых размещены многоквартирные дома, а также прилегающие к ним строения и сооружения с придомовой территорией, предоставляются в постоянное пользование всем совладельцам многоквартирного дома. Порядок использования таких земельных участков определяется всеми совладельцами. А это значит, что проведение каких-либо строительных работ должно быть согласовано с другими жильцами, у которых равные права.

По словам представителей ОСМД, строительные работы с ними никто не согласовал и в июне 2018-го строительство продолжилось. Поэтому 20 июня в Сумской отдел полиции поступило обращение от Любови П. о проведении незаконных строительных работ. Прибыв на место, полиция проверила наличие необходимой документации. Согласно рапорту, составленному правоохранителем, документация уже была на руках у Олега Ш. Впоследствии руководство ОСМД направило еще несколько жалоб в органы местного самоуправления, уведомляя о том, что с жильцами дома строительство так никто и не согласовал. И уже когда строительство было фактически завершено, в декабре 2018 года из ГАСКа пришел ответ, что их полномочия распространяются только на то время, пока идут подготовительные и строительные работы. Так что теперь жильцы могут обратиться только в суд.

Обратились за комментариями к адвокату Геннадию Г., который представляет интересы владельца нежилых помещений на ул. Г. Кондратьева, 127/2, Олега Ш. По словам адвоката, две недели назад областной ГАСК провел проверку построенного объекта и наличие всей необходимой документации. Никаких нарушений у владельца пристройки не выявлено… Пообещали предоставить для ознакомления документы, но по каким-то причинам этого так и не сделали.

Что ж, по всей видимости, для окончательного вывода следует дождаться решения суда. Ну, а что если он признает законность договора купли-продажи? Это будет прецедентом для всех застройщиков (владельцев) по всей стране, которые смогут продавать лестничные площадки и подвалы не только жильцам, но и третьим лицам. А что если новый владелец перекроет свободный доступ к местам общего пользования? Ведь это его собственность, которой он может распоряжаться по своему усмотрению. История с пристройкой тоже прецедент. Ведь получается, что согласовывать с другими жильцами строительные работы во дворе дома, даже если речь идет об ОСМД, теперь не обязательно? А вмешательство органов местного самоуправления не принесет никаких результатов. В таком случае появляется вопрос о целесообразности содержания таких органов власти за счет налогоплательщиков…

shans.com.ua

Поділитися в соціальних мережах
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу
У Ростовській області горів нафтопереробний завод, соцмережі писали про удар з безпілотника