Вчора
Роменська міськрада виділяє 2 мільйони на авто – майже вдвічі дорожче ніж у Харкові
У Сумах на Білопільському шляху водійка Renault збила двох пішоходів
Сумські чиновники три дні “вчились” гратися ляльками та клеїти аплікації
Сумський дитсадок отримав диплом за креатив і інновації
Уповноважена із мови в Сумах вимагає, щоб діти в школах спілкувалися української не тільки на уроках, а й на перервах
Наркоулов на Сумщині: троє любителів «зілля» попалися поліції
У Сумах на вулиці Магістратській 72-річний водій збив жінку на пішохідному переході
5 листопада у небі над Сумщиною наші зенітники збили 14 ворожих “Шахедів”
У Сумах біля “Епіцентру” ДТП
04 листопада
На Сумщині у пенсіонерки шахраї вкрали 215 тисяч
Історія зі звільненням Дрозденка затягується, а для Сум, схоже, шукають нового начальника
Облрада призначила директором ДЮСШ довічно дискваліфікованого ексфутболіста за договірні матчіФОТО
У Сумах поліція виявила наркозлочин прямо на блокпосту
Начальник Сум Олексій Дрозденко закликав сумчан здавати кров
Медицина у Сумах: віруси на паузі чи все ж трошки спокою?
СБУ затримала коригувальника, який призвів до загибелі трьох цивільних жителів СумФОТО
У Сумах чули вибухи
Внаслідок негоди на території Сумщини майже 6 тисяч споживачів тимчасово без електроенергії
Ситуація на прикордонні Сумщини станом на ранок 4 листопада 2024
Сумське ППО збило 19 “Шахедів”
Мер Конотопу  Артем Семеніхін показав, як місцеве ППО під час збиття шахеду вличило в квартируФОТО
03 листопада
У сумській громаді ворожий БпЛА пошкодив автомобіль
Сумська ФК «Вікторія» поступилася «Маріуполю»
“Війна лише зміцнила кохання”: Історія любові прикордонника та поліціянтки із СумщиниФОТО
“Горіло все, стріляло”: армія РФ ударила по гаражному кооперативу в ШостціФОТО
“Другого російського удару ми не витримаємо”: як працюють фермери на СумщиніФОТО
Юні сумчанки везуть з Італії медалі міжнародного турніруФОТО
Який стан постраждалих від ворожого шахеда сумчан?
Соцпрацівники Попівської громади отримали нові велосипедиФОТО
Охтирщина втратила ще одного Героя

В Сумах жители многоэтажки жалуются на незаконное строительство

Непростая ситуация сложилась в доме на ул. Кондратьева, 127/2. Банк «Фидобанк» за долги застройщика «Интерком» в декабре 2017 года продал нежилые помещения в доме, в том числе и места общего пользования, включая подвал, где расположены коммуникации (общей площадью 1125,5 кв. м), одному из жильцов этого же дома.

Юристы заявили, что такие действия застройщика и банка не могут быть законными, поскольку речь идет о местах общего пользования, которые по закону находятся в совместной собственности всех жильцов дома. В результате это вылилось для жильцов в целый ряд проблем, так как доступ в подвальное помещение был перекрыт новым собственником. По словам Любови П. (жительницы дома, которая представляет ОСМД по доверенности), когда в доме произошла аварийная ситуация, ее некоторое время не могли устранить, поскольку их сосед в это время был за пределами Сум. Жильцы обратились в суд, чтобы признать договор купли-продажи незаконным. Дело до сих пор рассматривается в суде. Согласно информации на сайте судебной власти Украины, следующее слушание состоится в Заречном суде 18 февраля.

Но, как оказалось, это не вся история. На прошлой неделе представители ОСМД рассказали, что их сосед без согласования с ОСМД начал делать пристройку к стене дома, которая граничит с его собственностью.

– В мае 2018 года, никого не поставив в известность, Олег Ш. вырыл котлован на расстоянии 1-1,5 метра от стены, залил фундамент и начал строительство, – рассказывает Любовь П. – Оно велось без ограждения, без информационного щита, так что мы даже не знали, что именно он собрался строить. Никаких документов он нам не предоставил, а территория ведь придомовая, к тому же рядом детская площадка. Мы обратились в различные инстанции. К сожалению, у нас есть все основания считать, что органы местного самоуправления либо по халатности, либо по другим соображениям закрыли глаза на это строительство.

В управлении архитектуры и градостроительства Сумского горсовета утверждают, что к ним по поводу проектирования или согласования на строительство пристройки на Г. Кондратьева, 127/2, никто не обращался. Зато оказалось, что специалисты ГАСКа Сумского горсовета на основании обращения жильцов еще 3 мая 2018 года выезжали на место, где зафиксировали работы по объекту «Устройство входной группы офисных помещений». Сам Олег Ш. объяснил, что 3 мая он подал уведомление о начале строительных работ по адресу ул. Г. Кондратьева, 127/2. Но 14 мая уведомление вернули ему обратно. А через несколько дней ГАСК выдал письменное предписание, согласно которому ему нужно было согласовать использование земельного участка с совладельцами жилого дома, а также зарегистрировать декларацию и разрешение на выполнение строительных работ в установленном порядке. В департаменте ресурсных платежей, сославшись на ст.42 Земельного кодекса, объяснили, что земельные участки, на которых размещены многоквартирные дома, а также прилегающие к ним строения и сооружения с придомовой территорией, предоставляются в постоянное пользование всем совладельцам многоквартирного дома. Порядок использования таких земельных участков определяется всеми совладельцами. А это значит, что проведение каких-либо строительных работ должно быть согласовано с другими жильцами, у которых равные права.

По словам представителей ОСМД, строительные работы с ними никто не согласовал и в июне 2018-го строительство продолжилось. Поэтому 20 июня в Сумской отдел полиции поступило обращение от Любови П. о проведении незаконных строительных работ. Прибыв на место, полиция проверила наличие необходимой документации. Согласно рапорту, составленному правоохранителем, документация уже была на руках у Олега Ш. Впоследствии руководство ОСМД направило еще несколько жалоб в органы местного самоуправления, уведомляя о том, что с жильцами дома строительство так никто и не согласовал. И уже когда строительство было фактически завершено, в декабре 2018 года из ГАСКа пришел ответ, что их полномочия распространяются только на то время, пока идут подготовительные и строительные работы. Так что теперь жильцы могут обратиться только в суд.

Обратились за комментариями к адвокату Геннадию Г., который представляет интересы владельца нежилых помещений на ул. Г. Кондратьева, 127/2, Олега Ш. По словам адвоката, две недели назад областной ГАСК провел проверку построенного объекта и наличие всей необходимой документации. Никаких нарушений у владельца пристройки не выявлено… Пообещали предоставить для ознакомления документы, но по каким-то причинам этого так и не сделали.

Что ж, по всей видимости, для окончательного вывода следует дождаться решения суда. Ну, а что если он признает законность договора купли-продажи? Это будет прецедентом для всех застройщиков (владельцев) по всей стране, которые смогут продавать лестничные площадки и подвалы не только жильцам, но и третьим лицам. А что если новый владелец перекроет свободный доступ к местам общего пользования? Ведь это его собственность, которой он может распоряжаться по своему усмотрению. История с пристройкой тоже прецедент. Ведь получается, что согласовывать с другими жильцами строительные работы во дворе дома, даже если речь идет об ОСМД, теперь не обязательно? А вмешательство органов местного самоуправления не принесет никаких результатов. В таком случае появляется вопрос о целесообразности содержания таких органов власти за счет налогоплательщиков…

shans.com.ua

Поділитися в соціальних мережах
07 червня
Як визначити свою чергу на відключення електроенергії не заходячи на сайт обленерго?
26 лютого
Видатного українського лікаря Сергія Лисенка нагородили Міжнародною премією миру (Німеччина – США)
30 грудня
«Аврора» передала 220 шоломів захисникам
02 вересня
В Черкассах есть свои Месси и Роналду: итоги футбольного первенства
24 червня
СБУ заявила, що нардеп Деркач завербований російською розвідкоюВІДЕО
З 1 вересня в українських школах планують розпочати переважно очне навчання – ОП
Українські військові вийшли з Сєвєродонецька – журналіст
Кремль відреагував на кандидатство України в ЄС: “головне, аби не було проблем для РФ”
У Херсоні підірвали колаборанта
Під Рязанню в Росії впав Іл-76
Українська авіація завдала потужних ударів по росіянах
США надають $450 млн військової допомоги Україні, у пакеті – РСЗВ та патрульні катери
Україна отримала статус кандидата на вступ в ЄС
23 червня
НБУ “надрукував” для уряду ще 35 мільярдів
McDonald’s може відкритися в Україні в серпні – Forbes
Перші американські HIMARS вже в Україні – Резніков
Суд заборонив партію Вітренко
Документи про завершення освіти будуть доступні в “Дії”
Європарламент підтримав кандидатський статус для України і Молдови
У Львові у закритому режимі готуються судити Медведчука
Британська розвідка: сили РФ просунулися в бік Лисичанська на 5 кілометрів
Влучання блискавки, утоплення, втрата свідомості: як надати домедичну допомогу
Зеленський: Пришвидшення перемоги – наша національна мета
22 червня
Вчителі з регіонів, де відновлять офлайн-навчання, мають повернутися на роботу – Шкарлет
Шольц: Німеччина продовжить постачати зброю Україні
В Україні повністю зупинено нафтопереробку – Вітренко
Туреччина заявила, що досягла прогресу з Росією щодо вивезення українського зерна
Росіяни випустили 7 ракет по Миколаєву – Кім
Європі порадили готуватись до зими без російського газу
У Ростовській області горів нафтопереробний завод, соцмережі писали про удар з безпілотника